Istria, Poreč: Villa di lusso ai margini del villaggio

Situata nella tranquilla periferia di Parenzo, questa eccezionale villa offre una combinazione di architettura moderna, design elegante e raffinato stile di vita mediterraneo. Circondata dalla bellezza naturale e situata in un insediamento silenzioso, la proprietà garantisce privacy, comfort e un facile accesso al mare e ai vivaci servizi di una delle città costiere più ambite dell'Istria.

La villa è costruita con una straordinaria attenzione ai dettagli, unendo costruzione di alta qualità ed estetica contemporanea per garantire affidabilità, funzionalità e armonia visiva a lungo termine. Le ampie finestre dal pavimento al soffitto illuminano la zona giorno open space con luce naturale, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano senza soluzione di continuità a una terrazza coperta con cucina estiva. Il layout ben progettato su un unico livello comprende quattro camere da letto con bagni privati, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici.

Materiali e attrezzature di pregio aumentano la qualità della proprietà: isolamento della facciata STO, soffitti alti 280 cm, infissi in alluminio WICONA, porte interne Lestur con telai a scomparsa, piastrelle Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetteria Hansgrohe/AXOR, elettrodomestici Whirlpool, arredi Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, arredi da esterno Varaschin, materassi Dorelan Millenaire R2, sistemi di illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor e pompa di calore Vaillant aroTHERM plus.

Le funzionalità smart home includono automazione Loxone, telecamere di sicurezza con sistema di allarme, internet in fibra ottica, stazione di ricarica per veicoli elettrici e robot tagliaerba Husqvarna con irrigazione automatica.

Il giardino paesaggistico e completamente recintato crea un'atmosfera esterna serena, arricchita da una piscina riscaldata con solarium. Ogni dettaglio è progettato per offrire il massimo comfort, coesione estetica e un ambiente rilassante per la vita quotidiana.

Questa residenza di lusso rappresenta una combinazione perfetta di spazio, design, funzionalità e posizione—ideale per uno stile di vita familiare di alto livello o come investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti turistici.

Parenzo è una delle destinazioni più attraenti della costa occidentale istriana, rinomata per il suo clima mediterraneo, la natura incontaminata, le splendide baie e l'eccezionale patrimonio culturale. La Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, il centro storico, le moderne infrastrutture turistiche e le opportunità ricreative tutto l'anno rendono Parenzo un luogo eccellente in cui vivere e investire. La combinazione di spiagge, impianti sportivi, ristoranti ed eventi attrae sia residenti che visitatori internazionali.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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