Istria, Poreč: Luxusná vila na okraji obce

Na pokojnom okraji Poreča sa nachádza táto výnimočná vila, ktorá ponúka prémiovú kombináciu modernej architektúry, elegantného dizajnu a vycibreného stredomorského bývania. Obklopená prírodnou krásou a situovaná v tichej lokalite poskytuje nehnuteľnosť súkromie, pohodlie a jednoduchý prístup k moru aj k živým možnostiam jedného z najžiadanejších prímorských miest Istrie.

Vila je postavená s mimoriadnym dôrazom na detail, spája špičkovú výstavbu so súčasnou estetikou, aby zabezpečila dlhodobú spoľahlivosť, funkčnosť a vizuálnu harmóniu. Veľké okná od podlahy po strop zaplavujú otvorený obytný priestor prirodzeným svetlom, pričom kuchyňa, jedáleň a obývačka plynulo nadväzujú na krytú terasu s letnou kuchyňou. Dobre premyslená dispozícia na jednom podlaží zahŕňa štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovskú toaletu, práčovňu a technické miestnosti.

Prémiové materiály a vybavenie zvyšujú kvalitu nehnuteľnosti: zateplenie fasády STO, stropy vysoké 280 cm, hliníkové okná a dvere WICONA, interiérové dvere Lestur so skrytými zárubňami, dlažba Lea Ceramiche, sanitárna keramika Catalano, armatúry Hansgrohe/AXOR, spotrebiče Whirlpool, nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, vonkajší nábytok Varaschin, matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, klimatizácia Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor a tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus.

Inteligentné funkcie zahŕňajú automatizáciu Loxone, bezpečnostné kamery s alarmom, optický internet, nabíjaciu stanicu pre elektromobily a robotickú kosačku Husqvarna s automatickým zavlažovaním.

Upravená a kompletne oplotená záhrada vytvára pokojnú vonkajšiu atmosféru, ktorú dopĺňa vyhrievaný bazén so slnečnou terasou. Každý detail je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, estetickú súdržnosť a relaxačné prostredie pre každodenný život.

Táto luxusná rezidencia predstavuje dokonalú kombináciu priestoru, dizajnu, funkčnosti a polohy – ideálnu pre prémiový rodinný život alebo ako investíciu s vysokým výnosom na trhu turistického prenájmu.

Poreč je jednou z najatraktívnejších destinácií na západnom pobreží Istrie, známy svojou stredomorskou klímou, nedotknutou prírodou, krásnymi zátokami a výnimočným kultúrnym dedičstvom. Bazilika sv. Eufrázia zapísaná v UNESCO, historické staré mesto, moderná turistická infraštruktúra a celoročné možnosti rekreácie robia z Poreča výnimočné miesto na život aj investovanie. Kombinácia pláží, športovísk, reštaurácií a podujatí oslovuje domácich aj zahraničných návštevníkov.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise zmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč