Istria, Poreč: Villa de lujo en las afueras del pueblo

Ubicada en las tranquilas afueras de Poreč, esta excepcional villa ofrece una combinación premium de arquitectura moderna, diseño elegante y refinado estilo de vida mediterráneo. Rodeada de belleza natural y situada en un asentamiento tranquilo, la propiedad brinda privacidad, comodidad y acceso sencillo al mar y a las vibrantes comodidades de una de las ciudades costeras más deseadas de Istria.

La villa está construida con una atención excepcional al detalle, combinando construcción de alta gama con estética contemporánea para garantizar fiabilidad, funcionalidad y armonía visual a largo plazo. Grandes ventanales de suelo a techo llenan de luz natural la zona de estar de planta abierta, donde la cocina, el comedor y el salón se conectan perfectamente con una terraza cubierta que incluye una cocina de verano. La distribución de una sola planta, cuidadosamente planificada, incluye cuatro dormitorios con baños privados, un aseo de invitados, lavadero y espacios técnicos.

Materiales y equipamiento premium realzan la calidad de la propiedad: aislamiento de fachada STO, techos de 280 cm, ventanas y puertas de aluminio WICONA, puertas interiores Lestur con marcos ocultos, azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano, grifería Hansgrohe/AXOR, electrodomésticos Whirlpool, mobiliario Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, muebles de exterior Varaschin, colchones Dorelan Millenaire R2, sistemas de iluminación Flos y Ay Illuminate, aire acondicionado Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor y bomba de calor Vaillant aroTHERM plus.

Las características de domótica incluyen automatización Loxone, cámaras de seguridad con sistema de alarma, internet de fibra óptica, estación de carga para vehículos eléctricos y robot cortacésped Husqvarna con riego automático.

El jardín ajardinado y completamente vallado crea un ambiente exterior sereno, realzado por una piscina climatizada con solárium. Cada detalle está diseñado para ofrecer el máximo confort, cohesión estética y un entorno relajante para la vida diaria.

Esta lujosa residencia presenta una combinación perfecta de espacio, diseño, funcionalidad y ubicación—ideal para un estilo de vida familiar premium o como inversión de alta rentabilidad en el mercado de alquiler turístico.

Poreč es uno de los destinos más atractivos de la costa occidental de Istria, conocido por su clima mediterráneo, naturaleza virgen, hermosas bahías y excepcional patrimonio cultural. La Basílica Eufrásica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el casco antiguo histórico, la moderna infraestructura turística y las oportunidades recreativas durante todo el año hacen de Poreč un lugar destacado para vivir e invertir. La combinación de playas, instalaciones deportivas, restaurantes y eventos atrae tanto a residentes como a visitantes internacionales.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión es del 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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