Istrie, Poreč : Villa de luxe en bordure de village

Située à la périphérie paisible de Poreč, cette villa exceptionnelle offre un mélange haut de gamme d'architecture moderne, de design élégant et d'art de vivre méditerranéen raffiné. Entourée de beauté naturelle et située dans un quartier calme, la propriété offre intimité, confort et accès facile à la mer ainsi qu'aux commodités animées de l'une des villes côtières les plus prisées de l'Istrie.

La villa est construite avec une attention exceptionnelle aux détails, alliant construction haut de gamme et esthétique contemporaine pour garantir fiabilité, fonctionnalité et harmonie visuelle à long terme. De grandes baies vitrées inondent l'espace de vie ouvert de lumière naturelle, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. Le plan de plain-pied bien pensé comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités, une buanderie et des espaces techniques.

Des matériaux et équipements haut de gamme rehaussent la qualité de la propriété : isolation de façade STO, plafonds de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur à cadre dissimulé, carrelage Lea Ceramiche, sanitaires Catalano, robinetterie Hansgrohe/AXOR, électroménager Whirlpool, mobilier Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, mobilier extérieur Varaschin, matelas Dorelan Millenaire R2, éclairages Flos et Ay Illuminate, climatisation Samsung WindFree, chauffage au sol Uponor et pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus.

Les fonctionnalités domotiques incluent l'automatisation Loxone, des caméras de sécurité avec système d'alarme, internet fibre optique, une borne de recharge pour véhicules électriques et une tondeuse robot Husqvarna avec arrosage automatique.

Le jardin paysager et entièrement clôturé crée une atmosphère extérieure sereine, agrémentée d'une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée. Chaque détail est conçu pour offrir un confort maximal, une cohésion esthétique et un cadre relaxant pour la vie quotidienne.

Cette résidence de luxe présente une combinaison parfaite d'espace, de design, de fonctionnalité et d'emplacement—idéale pour un style de vie familial haut de gamme ou comme investissement à haut rendement sur le marché locatif touristique.

Poreč est l'une des destinations les plus attractives de la côte ouest de l'Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, sa nature préservée, ses magnifiques baies et son patrimoine culturel exceptionnel. La basilique euphrasienne classée à l'UNESCO, la vieille ville historique, les infrastructures touristiques modernes et les possibilités de loisirs toute l'année font de Poreč un lieu de vie et d'investissement remarquable. La combinaison de plages, d'installations sportives, de restaurants et d'événements séduit aussi bien les résidents que les visiteurs internationaux.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est facturée à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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