Истрия, Пореч: Роскошная вилла на окраине деревни

На тихой окраине Пореча расположена эта исключительная вилла, предлагающая премиальное сочетание современной архитектуры, элегантного дизайна и утончённого средиземноморского образа жизни. В окружении природной красоты и в спокойном поселке, объект обеспечивает приватность, комфорт и легкий доступ к морю и ярким удобствам одного из самых желанных прибрежных городов Истрии.

Вилла построена с исключительным вниманием к деталям, сочетая высококлассное строительство с современной эстетикой для обеспечения долговечности, функциональности и визуальной гармонии. Большие окна от пола до потолка наполняют открытую гостиную естественным светом, где кухня, столовая и гостиная плавно переходят на крытую террасу с летней кухней. Хорошо продуманная планировка на одном уровне включает четыре спальни с отдельными ванными комнатами, гостевой туалет, прачечную и технические помещения.

Премиальные материалы и оборудование повышают качество объекта: фасадная изоляция STO, потолки 280 см, алюминиевые окна и двери WICONA, межкомнатные двери Lestur со скрытыми коробками, плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano, смесители Hansgrohe/AXOR, техника Whirlpool, мебель Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, уличная мебель Varaschin, матрасы Dorelan Millenaire R2, системы освещения Flos и Ay Illuminate, кондиционирование Samsung WindFree, тёплый пол Uponor и тепловой насос Vaillant aroTHERM plus.

Система умного дома включает автоматизацию Loxone, камеры видеонаблюдения с сигнализацией, оптоволоконный интернет, зарядную станцию для электромобилей и роботизированную газонокосилку Husqvarna с автоматическим поливом.

Озеленённый и полностью огороженный сад создаёт спокойную атмосферу на открытом воздухе, дополненную подогреваемым бассейном с террасой для загара. Каждая деталь продумана для максимального комфорта, эстетического единства и расслабляющей обстановки для повседневной жизни.

Эта роскошная резиденция представляет собой идеальное сочетание пространства, дизайна, функциональности и расположения — идеально подходит для премиальной семейной жизни или как инвестиция с высокой доходностью на рынке туристической аренды.

Пореч — одно из самых привлекательных мест на западном побережье Истрии, известное своим средиземноморским климатом, нетронутой природой, красивыми бухтами и выдающимся культурным наследием. Включённая в список ЮНЕСКО Ефразиева базилика, исторический старый город, современная туристическая инфраструктура и круглогодичные возможности для отдыха делают Пореч отличным местом для жизни и инвестиций. Сочетание пляжей, спортивных объектов, ресторанов и мероприятий привлекает как местных жителей, так и международных гостей.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае завершения сделки комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč