Istrie, Poreč: Moderní vila s bazénem a soukromím

Na klidném okraji půvabné istrijské vesnice poblíž Poreče nabízí tato elegantní vila vytříbenou kombinaci středomořského klidu, moderního komfortu a prémiové stavební kvality. Jen pár minut od Jaderského pobřeží poskytuje rezidence snadný přístup na pláže, promenády a k přírodní kráse západní Istrie – regionu známého zachovalou krajinou, jemnými zátokami a uvolněnou atmosférou u moře. Nemovitost je navržena pro celoroční bydlení nebo luxusní dovolenou a harmonizuje současnou sofistikovanost s nadčasovým klidem.

Vila se nachází na pozemku o rozloze 803 m² a nabízí 241 m² vnitřního prostoru na jedné úrovni, což zajišťuje plynulý pohyb, dostatek přirozeného světla a optimální funkčnost. Dokončena v letech 2024 až 2025, poskytuje naprosté soukromí a zároveň zůstává blízko všech důležitých služeb. Vyvýšená poloha nabízí uklidňující výhledy na okolní zeleň a vzdálený horizont, což umocňuje pocit úniku.

Vila je postavena s výjimečným řemeslným zpracováním a v celém prostoru jsou použity prémiové materiály a pokročilé technologie. Mezi významné prvky patří fasádní systém STO, vnitřní výška stropu 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu a minimalistické dveře Lestur se skrytými rámy. Luxusní povrchové úpravy – jako dlaždice Lea Ceramiche, sanitární keramika Catalano, armatury Hansgrohe/AXOR a spotřebiče Whirlpool – povyšují interiér. Designový nábytek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée doplňuje prostor, zatímco exteriér obohacují prvky Varaschin. Osvětlení Flos a Ay Illuminate vytváří elegantní večerní atmosféru.

Komfort dále zajišťuje chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, obvodový kamerový systém, technologie chytré domácnosti Loxone, nabíjecí stanice pro elektromobily, robotická sekačka Husqvarna a automatická závlaha.

Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a plynule navazuje na krytou terasu s venkovní kuchyňskou zónou – ideální místo pro setkávání po celý rok. Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytují soukromí a klid. Dispozici doplňuje hostinské WC, prádelna a technická místnost.

Upravená, oplocená zahrada vytváří soukromou oázu s klimatizovaným bazénem a prostornou sluneční terasou, což je ideální prostředí pro relaxaci, zábavu a pobyt venku.

Díky modernímu designu, výjimečnému vybavení a vynikající poloze představuje tato vila prémiovou příležitost pro harmonický životní styl nebo hodnotnou investici na rozvíjejícím se realitním trhu v Istrii.

Poreč je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, známá středomořským klimatem, dědictvím UNESCO a živým celoročním životem. Oblast nabízí nedotčené pláže, malebné cyklotrasy, přístavy, vynikající gastronomii a výbornou infrastrukturu – ideální pro trvalé bydlení i investice.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč