Istria, Poreč: Moderná vila s bazénom a súkromím

Na pokojnom okraji očarujúcej istrijskej dediny neďaleko Poreču ponúka táto elegantná vila rafinovanú kombináciu stredomorského pokoja, moderného komfortu a prémiovej kvality výstavby. Len pár minút od Jadranského pobrežia poskytuje rezidencia jednoduchý prístup na pláže, promenády a k prírodným krásam západnej Istrie – regiónu známeho zachovalou krajinou, jemnými zátokami a uvoľnenou prímorskou atmosférou. Nehnuteľnosť je navrhnutá na celoročné bývanie alebo luxusnú dovolenku, pričom harmonizuje súčasnú sofistikovanosť s nadčasovým pokojom.

Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 803 m² a ponúka 241 m² interiéru na jednom podlaží, čo zaručuje plynulý pohyb, dostatok prirodzeného svetla a optimálnu funkčnosť. Dokončená v rokoch 2024 až 2025, poskytuje úplné súkromie a zároveň zostáva blízko všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Vyvýšená poloha ponúka upokojujúce výhľady na okolitú zeleň a vzdialený horizont, čím umocňuje pocit úniku z každodenného života.

Vila je postavená s výnimočným remeselným spracovaním, pričom v celom priestore sú použité prémiové materiály a pokročilé technológie. Medzi významné prvky patrí fasádny systém STO, vnútorná výška stropu 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy po strop a minimalistické dvere Lestur so skrytými rámami. Luxusné povrchové úpravy – ako dlaždice Lea Ceramiche, sanitárna keramika Catalano, armatúry Hansgrohe/AXOR a spotrebiče Whirlpool – povyšujú interiér. Dizajnový nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée dotvára priestor, zatiaľ čo exteriér obohacujú prvky Varaschin. Osvetlenie Flos a Ay Illuminate vytvára elegantnú večernú atmosféru.

Komfort ďalej zabezpečuje chladenie Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, obvodový kamerový systém, technológia inteligentnej domácnosti Loxone, nabíjacia stanica pre elektromobily, robotická kosačka Husqvarna a automatická závlaha.

Otvorený obytný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývačku, pričom plynulo prechádza na krytú terasu s vonkajšou kuchynskou zónou – ideálne miesto na celoročné stretnutia. Štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú súkromie a pokoj. Dispozíciu dopĺňa hosťovské WC, práčovňa a technická miestnosť.

Upravená, oplotená záhrada vytvára súkromnú oázu s klimatizovaným bazénom a priestrannou slnečnou terasou, čo je ideálne prostredie na relax, zábavu a pobyt vonku.

Vďaka modernému dizajnu, výnimočnému vybaveniu a vynikajúcej polohe predstavuje táto vila prémiovú príležitosť na harmonický životný štýl alebo hodnotnú investíciu na rozvíjajúcom sa realitnom trhu v Istrii.

Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií v Istrii, známa stredomorskou klímou, dedičstvom UNESCO a živým celoročným životom. Oblasť ponúka nedotknuté pláže, malebné cyklotrasy, prístavy, vynikajúcu gastronómiu a výbornú infraštruktúru – ideálne na trvalé bývanie aj investovanie.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč