Istria, Poreč: Villa moderna con piscina y privacidad

Ubicada en el tranquilo borde de un encantador pueblo de Istria cerca de Poreč, esta elegante villa ofrece una refinada combinación de tranquilidad mediterránea, confort moderno y calidad de construcción premium. A solo minutos de la costa adriática, la residencia brinda fácil acceso a playas, paseos y la belleza natural de la Istria occidental, una región conocida por sus paisajes preservados, bahías suaves y ambiente relajado junto al mar. Diseñada para vivir todo el año o como lujosa casa de vacaciones, la propiedad armoniza la sofisticación contemporánea con la serenidad atemporal.

Ubicada en una parcela de 803 m², la villa ofrece 241 m² de espacio interior en una sola planta, asegurando fluidez, abundante luz natural y funcionalidad óptima. Terminada entre 2024 y 2025, la vivienda proporciona total privacidad y, al mismo tiempo, está cerca de todos los servicios esenciales. Su posición elevada ofrece vistas relajantes sobre la vegetación circundante y el horizonte lejano, realzando la sensación de retiro.

Construida con una artesanía excepcional, la villa cuenta con materiales premium e ingeniería avanzada en todos sus espacios. Entre los elementos destacados se encuentran el sistema de fachada STO, altura interior de techos de 280 cm, portales de aluminio WICONA de suelo a techo y puertas minimalistas Lestur con marcos ocultos. Los acabados lujosos —como azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano, grifería Hansgrohe/AXOR y electrodomésticos Whirlpool— realzan el interior. El mobiliario de diseño de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée complementa el espacio, mientras que los detalles de Varaschin embellecen el exterior. La iluminación Flos y Ay Illuminate crea un ambiente nocturno elegante.

El confort se garantiza aún más con climatización Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor, bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, vigilancia perimetral, tecnología domótica Loxone, estación de carga para vehículos eléctricos, robot cortacésped Husqvarna y riego automático.

La zona de estar de planta abierta conecta la cocina, el comedor y el salón, extendiéndose sin interrupciones a una terraza cubierta con zona de cocina exterior, ideal para reuniones durante todo el año. Cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite, ofrecen privacidad y tranquilidad. Un aseo de invitados, lavadero y área técnica completan la distribución.

El jardín ajardinado y cerrado crea un oasis privado con piscina climatizada y amplia terraza solárium, formando el entorno perfecto para relajarse, entretenerse y disfrutar al aire libre.

Con su diseño contemporáneo, equipamiento excepcional y ubicación destacada, esta villa representa una oportunidad premium para un estilo de vida armonioso o una inversión de alto valor en el próspero mercado inmobiliario de Istria.

Poreč es uno de los destinos más deseados de Istria, conocido por su clima mediterráneo, patrimonio UNESCO y vibrante vida durante todo el año. La zona ofrece playas vírgenes, rutas ciclistas panorámicas, marinas, alta gastronomía y excelente infraestructura, ideal para residencia permanente e inversión.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión es del 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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