Istria, Poreč: Nowoczesna willa z basenem i prywatnością

Położona na spokojnym skraju urokliwej istryjskiej wioski w pobliżu Poreča, ta elegancka willa oferuje wyrafinowane połączenie śródziemnomorskiego spokoju, nowoczesnego komfortu i najwyższej jakości wykonania. Zaledwie kilka minut od wybrzeża Adriatyku, rezydencja zapewnia łatwy dostęp do plaż, promenad i naturalnego piękna zachodniej Istrii — regionu znanego z zachowanych krajobrazów, łagodnych zatok i relaksującej nadmorskiej atmosfery. Nieruchomość zaprojektowana jest zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku, harmonizując współczesną elegancję z ponadczasowym spokojem.

Willa położona jest na działce o powierzchni 803 m² i oferuje 241 m² przestrzeni wewnętrznej na jednym poziomie, co zapewnia płynność ruchu, obfitość naturalnego światła i optymalną funkcjonalność. Zakończona w latach 2024–2025, zapewnia pełną prywatność, pozostając jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Podwyższone położenie gwarantuje kojące widoki na otaczającą zieleń i odległy horyzont, potęgując poczucie wyciszenia.

Willa została zbudowana z wyjątkową starannością, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i zaawansowanych rozwiązań technicznych. Do wyróżniających się elementów należą system elewacyjny STO, wysokość sufitów 280 cm, aluminiowe portale WICONA od podłogi do sufitu oraz minimalistyczne drzwi Lestur z ukrytą ramą. Luksusowe wykończenia — takie jak płytki Lea Ceramiche, ceramika sanitarna Catalano, armatura Hansgrohe/AXOR i sprzęt Whirlpool — podnoszą standard wnętrza. Designerskie meble Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée uzupełniają przestrzeń, a akcenty Varaschin wzbogacają zewnętrze. Oświetlenie Flos i Ay Illuminate tworzy elegancki wieczorny nastrój.

Dodatkowy komfort zapewniają klimatyzacja Samsung WindFree, ogrzewanie podłogowe Uponor, pompa ciepła Vaillant aroTHERM plus, internet światłowodowy, monitoring obwodowy, technologia smart home Loxone, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, robot koszący Husqvarna oraz automatyczne nawadnianie.

Otwarta strefa dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon, płynnie przechodząc na zadaszony taras z zewnętrzną strefą do gotowania — idealną na spotkania przez cały rok. Cztery sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniają prywatność i spokój. Układ uzupełniają toaleta dla gości, pralnia i pomieszczenie techniczne.

Zagospodarowany, ogrodzony ogród tworzy prywatną oazę z klimatyzowanym basenem i przestronnym tarasem słonecznym, stanowiąc idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i życia na świeżym powietrzu.

Nowoczesny design, wyjątkowe wyposażenie i doskonała lokalizacja sprawiają, że ta willa to wyjątkowa okazja do harmonijnego życia lub wartościowej inwestycji na rozwijającym się rynku nieruchomości w Istrii.

Poreč to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znane z klimatu śródziemnomorskiego, dziedzictwa UNESCO i tętniącego życiem przez cały rok stylu życia. Okolica oferuje dziewicze plaże, malownicze trasy rowerowe, mariny, wyśmienitą kuchnię i doskonałą infrastrukturę — idealne miejsce do stałego zamieszkania i inwestycji.

Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji sprzedaży prowizja wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč