Istria, Poreč: Villa moderna con piscina e privacy

Situata ai margini tranquilli di un incantevole villaggio istriano vicino a Parenzo, questa elegante villa offre un raffinato connubio di tranquillità mediterranea, comfort moderno e qualità costruttiva premium. A pochi minuti dalla costa adriatica, la residenza garantisce facile accesso a spiagge, passeggiate e alla bellezza naturale dell'Istria occidentale — una regione nota per i suoi paesaggi preservati, baie dolci e l'atmosfera rilassata del mare. Progettata per essere vissuta tutto l'anno o come residenza di lusso per le vacanze, la proprietà armonizza sofisticazione contemporanea e serenità senza tempo.

Su un lotto di 803 m², la villa offre 241 m² di spazio interno su un unico livello, assicurando movimento fluido, abbondante luce naturale e funzionalità ottimale. Completata tra il 2024 e il 2025, la casa garantisce totale privacy pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. La posizione elevata regala viste rilassanti sul verde circostante e sull'orizzonte lontano, esaltando la sensazione di rifugio.

Costruita con maestria eccezionale, la villa presenta materiali di pregio e ingegneria avanzata in ogni dettaglio. Elementi di rilievo includono il sistema di facciata STO, altezza interna dei soffitti di 280 cm, portali in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto e porte minimaliste Lestur con telai nascosti. Finiture di lusso — come piastrelle Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetteria Hansgrohe/AXOR e elettrodomestici Whirlpool — impreziosiscono gli interni. Arredi di design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée completano gli spazi, mentre dettagli Varaschin valorizzano l'esterno. L'illuminazione Flos e Ay Illuminate crea un'elegante atmosfera serale.

Il comfort è ulteriormente garantito da raffrescamento Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, videosorveglianza perimetrale, tecnologia smart-home Loxone, stazione di ricarica per veicoli elettrici, robot tagliaerba Husqvarna e irrigazione automatica.

La zona giorno open space collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, proseguendo senza soluzione di continuità verso una terrazza coperta con area cottura esterna — ideale per incontri durante tutto l'anno. Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono privacy e tranquillità. Un bagno ospiti, lavanderia e locale tecnico completano la disposizione.

Il giardino paesaggistico e recintato crea un'oasi privata con piscina climatizzata e ampio solarium, offrendo l'ambiente perfetto per relax, convivialità e vita all'aperto.

Con il suo design contemporaneo, dotazioni eccezionali e posizione straordinaria, questa villa rappresenta un'opportunità premium per uno stile di vita armonioso o un investimento di valore nel fiorente mercato immobiliare dell'Istria.

Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, nota per il clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO e la vivace vita tutto l'anno. L'area offre spiagge incontaminate, percorsi ciclabili panoramici, porti turistici, ristoranti di alto livello e un'infrastruttura eccellente — ideale per la residenza permanente e l'investimento.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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