Istrie, Poreč : Villa moderne avec piscine et intimité

Située au calme à la lisière d’un charmant village istrien près de Poreč, cette élégante villa offre un subtil mélange de tranquillité méditerranéenne, de confort moderne et de qualité de construction haut de gamme. À seulement quelques minutes de la côte adriatique, la résidence permet un accès facile aux plages, promenades et à la beauté naturelle de l’Istrie occidentale — une région réputée pour ses paysages préservés, ses baies douces et son atmosphère balnéaire détendue. Conçue pour une vie à l’année ou des vacances de luxe, la propriété harmonise sophistication contemporaine et sérénité intemporelle.

Édifiée sur un terrain de 803 m², la villa propose 241 m² d’espace intérieur de plain-pied, garantissant circulation fluide, abondance de lumière naturelle et fonctionnalité optimale. Achevée entre 2024 et 2025, la maison offre une intimité totale tout en restant proche des commodités essentielles. Sa position surélevée offre des vues apaisantes sur la verdure environnante et l’horizon lointain, renforçant la sensation de retraite.

Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la villa se distingue par des matériaux haut de gamme et une ingénierie avancée. Parmi les éléments remarquables figurent le système de façade STO, une hauteur sous plafond de 280 cm, des portails en aluminium WICONA du sol au plafond et des portes minimalistes Lestur à cadre dissimulé. Les finitions luxueuses — telles que les carreaux Lea Ceramiche, la robinetterie Catalano, Hansgrohe/AXOR et les appareils Whirlpool — subliment l’intérieur. Le mobilier design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée complète l’espace, tandis que les touches Varaschin valorisent l’extérieur. L’éclairage Flos et Ay Illuminate crée une ambiance élégante en soirée.

Le confort est renforcé par la climatisation Samsung WindFree, le chauffage au sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, la fibre optique, la vidéosurveillance périmétrique, la technologie domotique Loxone, une borne de recharge pour véhicules électriques, une tondeuse robot Husqvarna et l’arrosage automatique.

L’espace de vie ouvert relie la cuisine, la salle à manger et le salon, s’étendant harmonieusement vers une terrasse couverte avec espace cuisine extérieure — idéal pour recevoir toute l’année. Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent intimité et tranquillité. Un WC invités, une buanderie et un local technique complètent l’agencement.

Le jardin paysager et clôturé crée une oasis privée avec piscine climatisée et vaste terrasse ensoleillée, formant un cadre parfait pour la détente, la convivialité et la vie en plein air.

Avec son design contemporain, ses équipements exceptionnels et son emplacement remarquable, cette villa représente une opportunité haut de gamme pour un mode de vie harmonieux ou un investissement de valeur sur le marché immobilier dynamique de l’Istrie.

Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO et son art de vivre animé toute l’année. La région offre des plages préservées, des pistes cyclables pittoresques, des marinas, une gastronomie raffinée et une excellente infrastructure — idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Les visites sont possibles après signature d’un mandat de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes ultérieures du processus d’achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s’élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.

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