Истрия, Пореч: Современная вилла с бассейном и уединением

На тихой окраине очаровательной истрийской деревни недалеко от Пореча эта элегантная вилла предлагает изысканное сочетание средиземноморского спокойствия, современного комфорта и высокого качества строительства. Всего в нескольких минутах от побережья Адриатики резиденция обеспечивает легкий доступ к пляжам, набережным и природной красоте западной Истрии — региона, известного своими сохранившимися ландшафтами, мягкими бухтами и расслабленной атмосферой у моря. Недвижимость спроектирована для круглогодичного проживания или роскошного отдыха, гармонично сочетая современную утонченность с вечным спокойствием.

Вилла расположена на участке площадью 803 м² и предлагает 241 м² внутреннего пространства на одном уровне, что обеспечивает свободное перемещение, обилие естественного света и оптимальную функциональность. Завершена в 2024–2025 годах, дом гарантирует полную приватность, оставаясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами. Возвышенное положение открывает умиротворяющие виды на окружающую зелень и дальний горизонт, усиливая ощущение уединения.

Построенная с исключительным мастерством, вилла отличается премиальными материалами и передовыми инженерными решениями по всему дому. Среди примечательных элементов — фасадная система STO, высота потолков 280 см, алюминиевые порталы WICONA от пола до потолка и минималистичные двери Lestur со скрытыми рамами. Роскошные отделки — такие как плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano, смесители Hansgrohe/AXOR и техника Whirlpool — подчеркивают интерьер. Дизайнерская мебель Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée дополняет пространство, а элементы Varaschin украшают экстерьер. Освещение Flos и Ay Illuminate создает элегантную вечернюю атмосферу.

Дополнительный комфорт обеспечивают система охлаждения Samsung WindFree, напольное отопление Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, периметральное видеонаблюдение, технология умного дома Loxone, станция зарядки электромобилей, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив.

Открытая гостиная объединяет кухню, столовую и лаунж-зону, плавно переходя на крытую террасу с зоной для приготовления пищи на открытом воздухе — идеальное место для встреч в любое время года. Четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают приватность и спокойствие. Гостевой санузел, прачечная и техническое помещение завершают планировку.

Озелененный, огороженный сад создает частный оазис с климатизированным бассейном и просторной террасой для загара — идеальное пространство для отдыха, развлечений и жизни на свежем воздухе.

Благодаря современному дизайну, исключительному оснащению и превосходному расположению эта вилла представляет собой премиальную возможность для гармоничной жизни или выгодного вложения в процветающий рынок недвижимости Истрии.

Пореч — одно из самых привлекательных направлений Истрии, известное своим средиземноморским климатом, наследием ЮНЕСКО и насыщенной круглогодичной жизнью. Район предлагает нетронутые пляжи, живописные велосипедные маршруты, марины, изысканную кухню и отличную инфраструктуру — идеально для постоянного проживания и инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в недвижимости. В случае завершения сделки комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč