Istrie, Poreč: Pohodlný prázdninový dům s bazénem

Jen pár minut jízdy od Poreče a moře, v klidném a udržovaném prostředí bez hluku a dopravy, je na prodej kvalitní rodinný dům s bazénem – ideální jako pohodlný domov nebo bezpečná turistická investice.

Dům byl postaven v roce 2013 pro osobní potřebu majitele, nikoliv jako developerský projekt, což je patrné na kvalitě stavby, funkčním uspořádání a důrazu na detail. Nachází se na pozemku o rozloze 565 m², s celkovou plochou 208 m² včetně teras a sklepa, přičemž čistá obytná plocha činí 140 m². K nemovitosti patří také sklep o velikosti 20 m² vhodný pro skladování nebo dílnu.

Přízemí je navrženo jako otevřený a funkční obytný prostor sestávající z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, se spíží, koupelnou, prádelnou a kotelnou. V patře jsou dvě pohodlné ložnice, šatna v hlavní ložnici a vstup na soukromou terasu. Dům je světlý, příjemný k bydlení a vhodný jak pro rodinný život, tak pro turistický pronájem.

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě a energetické účinnosti. Dům má 8 cm zateplenou fasádu a 10 cm tepelnou izolaci ve střeše a podlahách. Jsou instalována hliníková okna s roletami a sítěmi proti hmyzu. Vytápění je zajištěno podlahovým topením přes tepelné čerpadlo, zatímco fan-coil systém ve všech místnostech umožňuje efektivní chlazení v létě.

Pro další úspory a energetickou nezávislost jsou instalovány solární panely na ohřev vody a fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,7 kW, což výrazně snižuje náklady na elektřinu.

Upravená a oplocená zahrada nabízí soukromí a pohodlí po celý rok. Dvůr má bazén s elektrolýzou (ekologický a snadno udržovatelný), krytou letní kuchyni s krbem ideální pro setkání a tři parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá. Okolí je tiché a příjemné, zatímco moře a centrum Poreče jsou jen pár minut autem.

Tato nemovitost je vynikající příležitostí, která nabízí soukromí, kvalitní stavbu, nízké náklady na bydlení a okamžité nastěhování bez dalších investic. Vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro turistický pronájem.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč