Istria, Poreč: Confortevole casa vacanze con piscina

A pochi minuti di auto da Parenzo e dal mare, in un ambiente tranquillo e ben curato senza rumore o traffico, è in vendita una casa familiare di alta qualità con piscina – ideale come casa confortevole o investimento turistico sicuro.

La casa è stata costruita nel 2013 per uso personale del proprietario, non come progetto di un costruttore, come si evince dalla qualità della costruzione, dalla disposizione funzionale e dall'attenzione ai dettagli. Si trova su un terreno di 565 m², con una superficie totale di 208 m² comprensiva di terrazze e seminterrato, mentre la superficie abitabile netta è di 140 m². La proprietà comprende anche un seminterrato di 20 m² adatto come deposito o laboratorio.

Il piano terra è progettato come uno spazio abitativo aperto e funzionale composto da un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, con dispensa, bagno, lavanderia e locale caldaia. Al piano superiore ci sono due camere da letto confortevoli, una cabina armadio nella camera matrimoniale e l'accesso a una terrazza privata. La casa è luminosa, piacevole da vivere e adatta sia alla vita familiare che all'affitto turistico.

Particolare attenzione è stata data alla qualità e all'efficienza energetica. La casa ha una facciata isolata di 8 cm e un isolamento termico di 10 cm nel tetto e nei pavimenti. Sono installati infissi in alluminio con persiane e zanzariere. Il riscaldamento è fornito da un impianto a pavimento tramite pompa di calore, mentre un sistema fan-coil in tutte le stanze consente un raffrescamento efficiente durante l'estate.

Per ulteriori risparmi e indipendenza energetica, sono installati pannelli solari per l'acqua calda e un impianto fotovoltaico da 3,7 kW, che riduce significativamente i costi dell'elettricità.

Il giardino paesaggistico e recintato offre privacy e comfort tutto l'anno. Il cortile dispone di una piscina con elettrolisi (ecologica e di facile manutenzione), una cucina estiva coperta con camino ideale per incontri e tre posti auto, di cui due coperti. L'ambiente è tranquillo e piacevole, mentre il mare e il centro di Parenzo sono a pochi minuti di auto.

Questa proprietà è un'ottima opportunità che offre privacy, costruzione di qualità, bassi costi di gestione e possibilità di trasferimento immediato senza ulteriori investimenti. Adatta sia per residenza permanente che per affitto turistico.

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