Istria, Poreč: Komfortný rekreačný dom s bazénom

Len niekoľko minút jazdy od Poreču a mora, v pokojnom a udržiavanom prostredí bez hluku a dopravy, je na predaj kvalitný rodinný dom s bazénom – ideálny ako pohodlný domov alebo bezpečná turistická investícia.

Dom bol postavený v roku 2013 na osobné použitie majiteľa, nie ako developerský projekt, čo je zrejmé z kvality stavby, funkčného rozloženia a dôrazu na detaily. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 565 m², s celkovou plochou 208 m² vrátane terás a suterénu, pričom čistá obytná plocha je 140 m². Nehnuteľnosť zahŕňa aj 20 m² suterén vhodný na skladovanie alebo dielňu.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený a funkčný obytný priestor pozostávajúci z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, so špajzou, kúpeľňou, práčovňou a kotolňou. Na poschodí sú dve pohodlné spálne, šatník v hlavnej spálni a vstup na súkromnú terasu. Dom je svetlý, príjemný na bývanie a vhodný na rodinný život aj turistický prenájom.

Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite a energetickej efektívnosti. Dom má 8 cm zateplenú fasádu a 10 cm tepelnú izoláciu v streche a podlahách. Osadené sú hliníkové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením cez tepelné čerpadlo, pričom fan-coil systém vo všetkých miestnostiach umožňuje efektívne chladenie v lete.

Pre ďalšie úspory a energetickú nezávislosť sú nainštalované solárne panely na ohrev vody a fotovoltická elektráreň s výkonom 3,7 kW, čo výrazne znižuje náklady na elektrinu.

Upravená a oplotená záhrada poskytuje súkromie a pohodlie počas celého roka. Dvor ponúka bazén s elektrolýzou (ekologický a ľahko udržiavateľný), krytú letnú kuchyňu s krbom ideálnu na stretnutia a tri parkovacie miesta, z ktorých dve sú kryté. Okolie je tiché a príjemné, pričom more a centrum Poreču sú vzdialené len pár minút autom.

Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou, ktorá ponúka súkromie, kvalitnú výstavbu, nízke náklady na bývanie a okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vhodná na trvalé bývanie aj turistický prenájom.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč