Istrie, Poreč : Maison de vacances confortable avec piscine

À seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la mer, dans un environnement paisible et bien entretenu, sans bruit ni circulation, une maison familiale de haute qualité avec piscine est à vendre – idéale comme résidence confortable ou investissement touristique sécurisé.

La maison a été construite en 2013 pour l'usage personnel du propriétaire, et non comme un projet de promoteur, ce qui se reflète dans la qualité de la construction, la disposition fonctionnelle et l'attention portée aux détails. Elle est située sur un terrain de 565 m², avec une surface totale de 208 m² comprenant terrasses et sous-sol, tandis que la surface habitable nette est de 140 m². La propriété comprend également un sous-sol de 20 m² adapté au stockage ou à un atelier.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert et fonctionnel composé d'un grand salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, avec un cellier, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, il y a deux chambres confortables, un dressing dans la chambre principale et un accès à une terrasse privée. La maison est lumineuse, agréable à vivre et convient aussi bien à la vie de famille qu'à la location touristique.

Une attention particulière a été portée à la qualité et à l'efficacité énergétique. La maison dispose d'une façade isolée de 8 cm et d'une isolation thermique de 10 cm dans le toit et les sols. Des menuiseries en aluminium avec volets et moustiquaires sont installées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant via une pompe à chaleur, tandis qu'un système fan-coil dans toutes les pièces permet un refroidissement efficace en été.

Pour des économies supplémentaires et une indépendance énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et une centrale photovoltaïque de 3,7 kW sont installés, réduisant considérablement les coûts d'électricité.

Le jardin paysager et clôturé offre intimité et confort toute l'année. La cour dispose d'une piscine avec électrolyse (écologique et facile à entretenir), d'une cuisine d'été couverte avec cheminée idéale pour les rassemblements, et de trois places de parking, dont deux couvertes. L'environnement est calme et agréable, tandis que la mer et le centre de Poreč ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Cette propriété est une excellente opportunité offrant intimité, construction de qualité, faibles coûts de vie et emménagement immédiat sans investissement supplémentaire. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour la location touristique.

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