Istria, Poreč: Komfortowy dom wakacyjny z basenem

Zaledwie kilka minut jazdy od Poreča i morza, w spokojnym i zadbanym otoczeniu bez hałasu i ruchu ulicznego, na sprzedaż jest wysokiej jakości dom rodzinny z basenem – idealny jako wygodny dom lub bezpieczna inwestycja turystyczna.

Dom został wybudowany w 2013 roku na własny użytek właściciela, a nie jako projekt deweloperski, co widać po jakości wykonania, funkcjonalnym układzie i dbałości o szczegóły. Położony jest na działce o powierzchni 565 m², z łączną powierzchnią 208 m², w tym tarasy i piwnica, a powierzchnia użytkowa wynosi 140 m². Nieruchomość obejmuje również piwnicę o powierzchni 20 m², odpowiednią na magazyn lub warsztat.

Parter został zaprojektowany jako otwarta i funkcjonalna przestrzeń dzienna, składająca się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, spiżarni, łazienki, pralni i kotłowni. Na piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie, garderoba w głównej sypialni oraz wyjście na prywatny taras. Dom jest jasny, przyjemny do zamieszkania i nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i wynajmu turystycznego.

Szczególną uwagę zwrócono na jakość i efektywność energetyczną. Dom posiada elewację ocieploną 8 cm oraz 10 cm izolacji termicznej w dachu i podłogach. Zamontowano stolarkę aluminiową z roletami i moskitierami. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a system fan-coil we wszystkich pomieszczeniach umożliwia efektywne chłodzenie latem.

Dla dodatkowych oszczędności i niezależności energetycznej zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody oraz elektrownię fotowoltaiczną o mocy 3,7 kW, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej.

Zagospodarowany i ogrodzony ogród zapewnia prywatność i komfort przez cały rok. Na podwórku znajduje się basen z elektrolizą (ekologiczny i łatwy w utrzymaniu), zadaszona letnia kuchnia z kominkiem idealna na spotkania oraz trzy miejsca parkingowe, z czego dwa są zadaszone. Okolica jest cicha i przyjemna, a morze i centrum Poreča oddalone są zaledwie o kilka minut jazdy samochodem.

Ta nieruchomość to doskonała okazja oferująca prywatność, wysoką jakość wykonania, niskie koszty utrzymania i możliwość natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč