Istria, Poreč: Casa de vacaciones cómoda con piscina

A solo unos minutos en coche de Poreč y del mar, en un entorno tranquilo y bien cuidado sin ruido ni tráfico, se vende una casa familiar de alta calidad con piscina, ideal como hogar confortable o inversión turística segura.

La casa fue construida en 2013 para uso personal del propietario, no como un proyecto de promotor, lo que se refleja en la calidad de la construcción, la distribución funcional y la atención al detalle. Está situada en una parcela de 565 m², con una superficie total de 208 m² incluyendo terrazas y sótano, mientras que la superficie habitable neta es de 140 m². La propiedad también incluye un sótano de 20 m² adecuado para almacenamiento o taller.

La planta baja está diseñada como un espacio de vida abierto y funcional que consta de un amplio salón de planta abierta conectado con la cocina y el comedor, con despensa, baño, lavadero y sala de calderas. En la planta superior hay dos dormitorios cómodos, un vestidor dentro del dormitorio principal y acceso a una terraza privada. La casa es luminosa, agradable para vivir y adecuada tanto para la vida familiar como para el alquiler turístico.

Se ha prestado especial atención a la calidad y la eficiencia energética. La casa cuenta con una fachada aislada de 8 cm y aislamiento térmico de 10 cm en el techo y los suelos. Se han instalado carpinterías de aluminio con persianas y mosquiteras. La calefacción se proporciona mediante suelo radiante con bomba de calor, mientras que un sistema fan-coil en todas las habitaciones permite una refrigeración eficiente en verano.

Para un mayor ahorro e independencia energética, se han instalado paneles solares para agua caliente y una planta fotovoltaica de 3,7 kW, lo que reduce significativamente los costes de electricidad.

El jardín ajardinado y vallado ofrece privacidad y comodidad durante todo el año. El patio cuenta con una piscina con electrólisis (ecológica y de fácil mantenimiento), una cocina de verano cubierta con chimenea ideal para reuniones y tres plazas de aparcamiento, dos de ellas cubiertas. El entorno es tranquilo y agradable, mientras que el mar y el centro de Poreč están a solo unos minutos en coche.

Esta propiedad es una excelente oportunidad que ofrece privacidad, construcción de calidad, bajos costes de vida y posibilidad de mudanza inmediata sin inversión adicional. Adecuada tanto para residencia permanente como para alquiler turístico.

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