Istrie, Poreč: Středomorská kamenná vila s bazénem

V elegantní středomořské kamenné vile v klidné vesnici nedaleko Poreče se snoubí autentická istrijská architektura s moderním komfortem bydlení, soukromím a pečlivě upravenými venkovními prostory. Obklopena bujnou středomořskou vegetací nabízí tato nemovitost výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, exkluzivní rekreační objekt nebo kvalitní investici s ověřeným potenciálem pronájmu.

Vila má obytnou plochu 210 m² a nachází se na udržovaném pozemku o celkové rozloze 1 072 m². Prostorné venkovní prostory a maximální soukromí vytvářejí ideální podmínky pro pohodlné bydlení po celý rok. Promyšlený půdorys se rozkládá na dvou podlažích a spojuje funkčnost s středomořským šarmem.

Přízemí vás přivítá prostornou vstupní halou, třemi velkými ložnicemi a dvěma stylově vybavenými koupelnami. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, zatímco dvě další sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Navíc se zde nachází samostatné hostovské WC. Plně vybavená kuchyně s otevřeným konceptem navazuje plynule na jídelní část a prostorný obývací pokoj. Tradiční krb zde vytváří teplou a příjemnou atmosféru, díky níž je obývací prostor ideálním místem pro relaxační večery s rodinou a přáteli.

Po vnitřním schodišti se dostanete do patra, kde je další ložnice s vlastní koupelnou. Tato část je ideální jako soukromý prostor pro hosty nebo exkluzivní apartmá majitele a nabízí nejvyšší komfort bydlení a maximální soukromí.

Venkovní prostor byl navržen s důrazem na středomořský životní styl. Krytá terasa s pergolou nabízí nádherný výhled na upravenou zahradu a soukromý bazén a vytváří dokonalé prostředí pro venkovní jídla, společenské chvíle s hosty nebo relaxační letní dny. Staré olivovníky, středomořské rostliny a pečlivě udržované zelené plochy obklopují vilu, zatímco přírodní živé ploty zajišťují úplné soukromí. Tradiční venkovní gril doplňuje nabídku a činí rodinné oslavy a příjemné grilování pod širým nebem zvlášť příjemnými.

Na plně oploceném pozemku jsou k dispozici také dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují pohodlí a bezpečnost.

Vila byla postavena v nadčasovém středomořském stylu a zaujme detaily z přírodního kamene, klasickými terakotovými střešními taškami a kvalitně vybraným nábytkem, který dokonale podtrhuje autentický charakter istrijského domu. Centrální vytápění, elektrické podlahové topení, klimatizace a krb v obývacím pokoji zajišťují příjemné klima po celý rok. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a plně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo bezproblémové pokračování úspěšného pronájmu bez dalších investic.

Pouhých cca 15 km od Jadranského pobřeží a historického města Poreč nabízí tato vila dokonalou kombinaci klidného života uprostřed přírody a rychlé dostupnosti pláží, jachetních přístavů, restaurací, kaváren, obchodů a všech důležitých zařízení každodenního života.

Nemovitost je již úspěšně turisticky pronajímána a má zavedenou klientelu, což představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem. Současně je ideální jako komfortní rodinný dům pro kupující, kteří oceňují soukromí, vysokou kvalitu stavby a autentický šarm istrijského vnitrozemí.

Region Poreč patří mezi nejžádanější destinace Chorvatska a je známý svým křišťálově čistým Jadranským mořem, kulturním dědictvím chráněným UNESCO, vynikající gastronomií, renomovanými vinařstvími a mimořádně vysokou kvalitou života. Okolní obce nabízejí klidné středomořské bydlení, četné cyklistické a turistické trasy, olivové háje, vinice a vynikající spojení k některým z nejkrásnějších pláží Istrie. Díky tomu patří tato lokalita mezi nejatraktivnější místa jak pro trvalé bydlení, tak pro kvalitní investice do nemovitostí.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč