Istria, Poreč: Villa mediterránea de piedra con piscina

Situada en un tranquilo pueblo cerca de Poreč, esta elegante villa mediterránea de piedra combina la auténtica arquitectura istriana con el confort moderno, la privacidad y unos exteriores cuidadosamente diseñados. Rodeada de exuberante vegetación mediterránea, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia permanente, una exclusiva casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria de alta calidad con un probado potencial de alquiler.

La villa cuenta con una superficie habitable de 210 m² y se encuentra en un terreno cuidado con una superficie total de 1.072 m². Amplias zonas exteriores y un alto nivel de privacidad crean las condiciones ideales para una vida cómoda durante todo el año. La distribución bien pensada se extiende en dos plantas y combina funcionalidad con el encanto mediterráneo.

La planta baja le recibe con un amplio vestíbulo, tres dormitorios espaciosos y dos baños elegantemente equipados. Uno de los dormitorios dispone de baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño familiar moderno. Además, en esta planta hay un aseo independiente para invitados. La cocina totalmente equipada con concepto abierto se integra de forma fluida con el comedor y el amplio salón. Una chimenea tradicional crea aquí un ambiente cálido y acogedor, haciendo del salón el lugar perfecto para noches relajadas con familia y amigos.

Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentra otro dormitorio con baño propio. Esta zona es ideal como área privada para invitados o como suite exclusiva para el propietario, ofreciendo el máximo confort y privacidad.

El exterior ha sido diseñado con especial atención al estilo de vida mediterráneo. Una terraza cubierta con pérgola ofrece una vista maravillosa al jardín cuidado y a la piscina privada, creando el marco perfecto para comidas al aire libre, momentos sociales con invitados o días de verano relajados. Olivos antiguos, plantas mediterráneas y céspedes cuidadosamente mantenidos rodean la villa, mientras que setos naturales garantizan total privacidad. Una barbacoa exterior tradicional completa la oferta, haciendo que las celebraciones familiares y las agradables cenas a la parrilla al aire libre sean especialmente placenteras.

En el terreno completamente vallado también hay dos plazas de aparcamiento privadas, que garantizan comodidad y seguridad.

La villa fue construida en un estilo mediterráneo atemporal y destaca por detalles en piedra natural, tejas clásicas de terracota y muebles cuidadosamente seleccionados que subrayan perfectamente el carácter auténtico de una casa istriana. La calefacción central, la calefacción por suelo radiante eléctrica, el aire acondicionado y la chimenea del salón aseguran un clima interior agradable durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo así la mudanza inmediata o la continuación sin interrupciones de un exitoso alquiler vacacional sin inversiones adicionales.

Situada a solo unos 15 km de la costa adriática y de la histórica ciudad de Poreč, esta villa ofrece la combinación perfecta entre una vida tranquila en plena naturaleza y un acceso rápido a playas, puertos deportivos, restaurantes, cafeterías, tiendas y todas las instalaciones esenciales para la vida diaria.

La propiedad ya se alquila con éxito a turistas y cuenta con una clientela establecida, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad inmediata. Al mismo tiempo, es ideal como casa familiar cómoda para compradores que valoran la privacidad, la alta calidad constructiva y el encanto auténtico del interior istriano.

La región de Poreč es reconocida internacionalmente como uno de los destinos más codiciados de Croacia, conocida por su mar Adriático cristalino, su patrimonio cultural protegido por la UNESCO, su excelente gastronomía, sus renombradas bodegas y su excepcional calidad de vida. Los pueblos circundantes ofrecen una vida mediterránea tranquila, numerosas rutas para ciclismo y senderismo, olivares, viñedos y una excelente conexión con algunas de las playas más bonitas de Istria. Por ello, esta ubicación es una de las más atractivas tanto para residencia permanente como para inversiones inmobiliarias de alta calidad.

Las visitas a la propiedad se organizan exclusivamente tras la firma previa de un contrato de intermediación conforme a la ley de mediación inmobiliaria.

La comisión de la agencia es del 3 % más IVA y se paga en la firma del contrato preliminar o del contrato de compraventa definitivo.

Construido sobre la confianza. Medido por resultados.

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