Istria, Poreč: Stredomorská kamenná vila s bazénom

V tichej dedinke v blízkosti Poreča sa nachádza táto elegantná stredomorská kamenná vila, ktorá spája autentickú istrijskú architektúru s moderným komfortom bývania, súkromím a starostlivo navrhnutými vonkajšími priestormi. Obklopená bujnou stredomorskou vegetáciou ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, exkluzívnu rekreačnú nehnuteľnosť alebo kvalitnú kapitálovú investíciu s preukázateľným potenciálom prenájmu.

Vila má obytnú plochu 210 m² a nachádza sa na upravenej parcele s celkovou rozlohou 1 072 m². Priestranné vonkajšie priestory a maximálna miera súkromia vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie počas celého roka. Premyslený pôdorys sa rozprestiera na dvoch poschodiach a spája funkčnosť so stredomorským šarmom.

Prízemie vás privíta priestrannou vstupnou halou, tromi priestrannými spálňami a dvoma štýlovo vybavenými kúpeľňami. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu en-suite, zatiaľ čo dve ďalšie spálne zdieľajú modernú rodinnú kúpeľňu. Na tejto úrovni sa nachádza aj samostatné hosťovské WC. Plne vybavená kuchyňa s otvoreným obytným konceptom plynulo prechádza do jedálne a priestrannej obývačky. Tradičný krb tu vytvára teplú a príjemnú atmosféru, čím sa obytný priestor stáva ideálnym miestom na relaxačné večery s rodinou a priateľmi.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. Táto časť je ideálna ako súkromná hosťovská zóna alebo exkluzívny apartmán pre majiteľa, ponúkajúci najvyšší komfort bývania a maximálne súkromie.

Vonkajší priestor bol navrhnutý s osobitným dôrazom na stredomorský životný štýl. Krytá terasa s pergolou ponúka nádherný výhľad na upravenú záhradu a súkromný bazén, čím vytvára dokonalé prostredie pre jedlá pod holým nebom, spoločenské chvíle s hosťami alebo relaxačné letné dni. Staré olivovníky, stredomorské rastliny a starostlivo udržiavané zelené plochy obklopujú vilu, zatiaľ čo prírodné živé ploty zabezpečujú úplné súkromie. Tradičný vonkajší gril dopĺňa ponuku a robí rodinné oslavy a príjemné grilovačky vonku obzvlášť príjemnými.

Na úplne oplotenej parcele sú k dispozícii aj dve súkromné parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú komfort a bezpečnosť.

Vila bola postavená v nadčasovom stredomorskom štýle a zaujme detailmi z prírodného kameňa, klasickými terakotovými strešnými škridlami a kvalitne vybraným nábytkom, ktorý dokonale podčiarkuje autentický charakter istrijského domu. Centrálne vykurovanie, elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb v obývačke zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémové pokračovanie úspešného rekreačného prenájmu bez ďalších investícií.

Len asi 15 km od pobrežia Jadranského mora a historického mesta Poreč ponúka táto vila dokonalú kombináciu pokojného života uprostred prírody a rýchlej dostupnosti pláží, jachtových prístavov, reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých dôležitých zariadení každodenného života.

Nehnuteľnosť je už úspešne prenajímaná turisticky a má etablovanú klientelu, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je ideálna ako komfortný rodinný dom pre kupujúcich, ktorí oceňujú súkromie, vysokú kvalitu stavby a autentický šarm istrijského vnútrozemia.

Región Poreč patrí medzinárodne medzi najžiadanejšie destinácie v Chorvátsku a je známy svojím krištáľovo čistým Jadranským morom, kultúrnym dedičstvom chráneným UNESCO, vynikajúcou gastronómiou, renomovanými vinárstvami a mimoriadne vysokou kvalitou života. Okolitá oblasť ponúka pokojné stredomorské bývanie, množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje, vinice a vynikajúce spojenie s niektorými z najkrajších pláží Istrie. Vďaka tomu patrí táto lokalita medzi najatraktívnejšie miesta na trvalé bývanie aj na kvalitné investície do nehnuteľností.

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč