Истрия, Пореч: Средиземноморская каменная вилла с бассейном

Расположенная в тихой деревне недалеко от Пореча, эта элегантная средиземноморская каменная вилла сочетает в себе аутентичную истрийскую архитектуру с современным комфортом проживания, приватностью и тщательно оформленными внешними зонами. Окружённая пышной средиземноморской растительностью, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет постоянное место жительства, эксклюзивный загородный дом или высококачественную инвестицию с доказанным потенциалом аренды.

Вилла имеет жилую площадь 210 м2 и расположена на ухоженном участке общей площадью 1 072 м2. Просторные внешние зоны и максимальная приватность создают идеальные условия для комфортного проживания круглый год. Продуманный план размещения занимает два этажа и сочетает функциональность с средиземноморским шармом.

На первом этаже вас встречает просторная прихожая, три просторные спальни и две стильно оборудованные ванные комнаты. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, в то время как две другие спальни делят современную семейную ванную. Кроме того, на этом уровне есть отдельный гостевой туалет. Полностью оборудованная кухня с открытой планировкой плавно переходит в столовую и просторную гостиную. Традиционный камин создаёт тёплую и уютную атмосферу, делая гостиную идеальным местом для расслабленных вечеров с семьёй и друзьями.

По внутренней лестнице вы поднимаетесь на второй этаж, где расположена ещё одна спальня с собственной ванной комнатой. Эта зона идеально подходит в качестве частного гостевого пространства или эксклюзивного сьюта для владельца, обеспечивая высочайший комфорт проживания и максимальную приватность.

Внешняя территория была оформлена с особым вниманием к средиземноморскому образу жизни. Крытая терраса с перголой предлагает великолепный вид на ухоженный сад и частный бассейн, создавая идеальные условия для приёмов пищи на свежем воздухе, приятного времяпрепровождения с гостями или расслабляющих летних дней. Старые оливковые деревья, средиземноморские растения и тщательно ухоженные зелёные насаждения окружают виллу, а естественные живые изгороди обеспечивают полную приватность. Традиционный уличный гриль дополняет предложение, делая семейные праздники и уютные барбекю на свежем воздухе особенно приятными.

На полностью огороженном участке также имеются два частных парковочных места, обеспечивающих комфорт и безопасность.

Вилла построена в вечном средиземноморском стиле и впечатляет деталями из натурального камня, классической терракотовой черепицей и тщательно подобранной мебелью, которая идеально подчёркивает аутентичный характер истрийского дома. Центральное отопление, электрический тёплый пол, кондиционер и камин в гостиной обеспечивают комфортный микроклимат круглый год. Недвижимость продаётся полностью меблированной и полностью оснащённой, что позволяет сразу же въехать или беспрепятственно продолжить успешную сдачу в аренду без дополнительных вложений.

Всего около 15 км от Адриатического побережья и исторического города Пореч, эта вилла предлагает идеальное сочетание спокойной жизни посреди природы и быстрой доступности пляжей, яхтенных портов, ресторанов, кафе, магазинов и всех важных объектов повседневной жизни.

Недвижимость уже успешно сдается в туристическую аренду и имеет устоявшуюся клиентскую базу, что представляет собой отличную инвестиционную возможность с немедленным потенциалом дохода. В то же время она идеально подходит в качестве комфортного семейного дома для покупателей, которые ценят приватность, высокое качество строительства и аутентичный шарм истрийского внутреннего региона.

Регион Пореч является одним из самых востребованных направлений в Хорватии и известен своим кристально чистым Адриатическим морем, культурным наследием, охраняемым ЮНЕСКО, отличной гастрономией, известными винодельнями и исключительно высоким качеством жизни. Окружающие населённые пункты предлагают спокойное средиземноморское проживание, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, оливковые рощи, виноградники и отличное сообщение с одними из самых красивых пляжей Истрии. Благодаря этому местоположение считается одним из самых привлекательных как для постоянного проживания, так и для качественных инвестиций в недвижимость.

Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Оценивается результатами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč