Istria, Poreč: Śródziemnomorska kamienna willa z basenem

W spokojnej wiosce w pobliżu Poreča, ta elegancka śródziemnomorska willa z kamienia łączy autentyczną architekturę istriańską z nowoczesnym komfortem mieszkania, prywatnością oraz starannie zaprojektowanymi przestrzeniami zewnętrznymi. Otoczona bujną śródziemnomorską roślinnością, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla wszystkich, którzy szukają stałego miejsca zamieszkania, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub wysokiej jakości inwestycji kapitałowej z udokumentowanym potencjałem wynajmu.

Willa ma powierzchnię mieszkalną 210 m² i znajduje się na zadbanej działce o łącznej powierzchni 1 072 m². Przestronne przestrzenie zewnętrzne oraz najwyższy poziom prywatności tworzą idealne warunki do komfortowego życia przez cały rok. Przemyślany układ pomieszczeń rozciąga się na dwóch kondygnacjach, łącząc funkcjonalność z śródziemnomorskim urokiem.

Parter wita przestronnym wejściem, trzema dużymi sypialniami oraz dwoma stylowo wyposażonymi łazienkami. Jedna z sypialni posiada własną łazienkę en-suite, podczas gdy dwie pozostałe dzielą nowoczesną łazienkę rodzinną. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się osobna toaleta dla gości. W pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem łączy się płynnie z jadalnią i przestronnym salonem. Tradycyjny kominek tworzy ciepłą i przytulną atmosferę, czyniąc przestrzeń dzienną idealnym miejscem na relaksujące wieczory z rodziną i przyjaciółmi.

Schodami wewnętrznymi przejdziemy na piętro, gdzie znajduje się kolejna sypialnia z własną łazienką. Ta część idealnie nadaje się na prywatną strefę dla gości lub ekskluzywną apartament właścicielski, oferując najwyższy komfort mieszkania oraz maksymalną prywatność.

Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o śródziemnomorskim stylu życia. Zadaszony taras z pergolą oferuje wspaniały widok na zadbany ogród i prywatny basen, tworząc idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, spotkania towarzyskie lub relaksujące letnie dni. Stare drzewa oliwne, roślinność śródziemnomorska oraz starannie pielęgnowane tereny zielone otaczają willę, a naturalne żywopłoty zapewniają pełną prywatność. Tradycyjny grill na zewnątrz dopełnia ofertę, czyniąc rodzinne uroczystości i przytulne wieczory przy grillu wyjątkowo przyjemnymi.

Na w pełni ogrodzonej działce dostępne są również dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające komfort i bezpieczeństwo.

Willa została zbudowana w ponadczasowym śródziemnomorskim stylu i zachwyca detalami z naturalnego kamienia, klasycznymi dachówkami z terakoty oraz starannie dobranymi meblami, które doskonale podkreślają autentyczny charakter istriańskiego domu. Centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz kominek w salonie zapewniają przyjemny klimat mieszkalny przez cały rok. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się lub bezproblemowe kontynuowanie udanego wynajmu wakacyjnego bez dodatkowych inwestycji.

Położona zaledwie około 15 km od wybrzeża Adriatyku i historycznego miasta Poreč, willa oferuje idealne połączenie spokojnego życia w otoczeniu natury oraz szybkiego dostępu do plaż, marin, restauracji, kawiarni, sklepów oraz wszystkich ważnych udogodnień codziennego życia.

Nieruchomość jest już z powodzeniem wynajmowana turystycznie i posiada ugruntowaną bazę klientów, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną z natychmiastowym potencjałem dochodowym. Jednocześnie idealnie nadaje się jako komfortowy dom rodzinny dla nabywców ceniących prywatność, wysoką jakość wykonania oraz autentyczny urok istriańskiego zaplecza.

Region Poreč jest międzynarodowo uznawany za jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Chorwacji i słynie z krystalicznie czystego morza Adriatyckiego, dziedzictwa kulturowego chronionego przez UNESCO, doskonałej gastronomii, renomowanych winnic oraz wyjątkowo wysokiej jakości życia. Okoliczne miejscowości oferują spokojne śródziemnomorskie życie, liczne trasy rowerowe i piesze, gaje oliwne, winnice oraz doskonałe połączenia z jednymi z najpiękniejszych plaż Istrii. Dzięki temu lokalizacja ta jest jedną z najbardziej atrakcyjnych zarówno do stałego zamieszkania, jak i wysokiej klasy inwestycji nieruchomości.

Oględziny nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Zbudowane na zaufaniu. Mierzone wynikami.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč