Isztria, Poreč: Mediterrán kővilla medencével

Egy csendes faluban, Poreč közelében található ez az elegáns mediterrán kővilla, amely az autentikus isztriai építészetet ötvözi a modern lakókényelemmel, a magánélettel és a gondosan kialakított külső terekkel. A buja mediterrán növényzet ölelésében fekvő ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik állandó lakóhelyet, exkluzív nyaralót vagy magas színvonalú befektetést keresnek, bizonyított bérbeadási potenciállal.

A villa 210 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy gondozott, összesen 1 072 m²-es telken helyezkedik el. Tágas külső terek és a legmagasabb szintű magánélet ideális feltételeket teremtenek az egész éves kényelmes élethez. Az átgondolt alaprajz két szinten terül el, ötvözve a funkcionalitást a mediterrán bájjal.

A földszinten tágas előtér, három tágas hálószoba és két stílusosan felszerelt fürdőszoba fogadja Önt. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a másik két hálószoba egy modern családi fürdőt oszt meg. Ezen a szinten külön vendég WC is található. A teljesen felszerelt, nyitott koncepciójú konyha zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz és a tágas nappalihoz. Egy hagyományos kandalló meleg és barátságos légkört teremt, így a nappali tökéletes hely a családdal és barátokkal töltött pihentető estékhez.

Belső lépcső vezet az emeletre, ahol egy további hálószoba saját fürdőszobával található. Ez a terület ideális privát vendégszobaként vagy exkluzív tulajdonosi lakosztályként, amely a legmagasabb lakókényelemmel és maximális magánélettel szolgál.

A külső teret különös figyelemmel a mediterrán életstílusra alakították ki. Egy fedett terasz pergolával gyönyörű kilátást nyújt a gondozott kertre és a privát medencére, tökéletes keretet teremtve a szabadtéri étkezésekhez, vendégségekhez vagy pihentető nyári napokhoz. Régi olajfák, mediterrán növények és gondosan ápolt zöldterületek veszik körül a villát, miközben természetes sövények teljes magánéletet biztosítanak. Egy hagyományos kültéri grill teszi teljessé a kínálatot, különösen kellemes családi ünnepeket és baráti grillezéseket biztosítva.

A teljesen bekerített telken két privát parkolóhely is rendelkezésre áll, amelyek kényelmet és biztonságot nyújtanak.

A villát időtlen mediterrán stílusban építették, és természetes kő részleteivel, klasszikus terrakotta tetőcseréppel, valamint gondosan kiválasztott bútorokkal lenyűgöz, amelyek tökéletesen hangsúlyozzák egy isztriai ház autentikus karakterét. Központi fűtés, elektromos padlófűtés, légkondicionálás és a nappaliban található kandalló egész évben kellemes lakóklímát biztosítanak. Az ingatlan teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így azonnali beköltözést vagy a sikeres nyaralóbérbeadás zökkenőmentes folytatását teszi lehetővé további befektetések nélkül.

Csak mintegy 15 km-re az Adriai-tenger partjától és a történelmi Poreč városától elhelyezkedve ez a villa tökéletes kombinációját kínálja a természet közötti nyugodt életnek és a strandok, kikötők, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos mindennapi létesítmény gyors elérhetőségének.

Az ingatlant már sikeresen turisztikai célra bérbe adják, és megalapozott ügyfélkörrel rendelkezik, így kiváló befektetési lehetőséget jelent azonnali jövedelmezőségi potenciállal. Ugyanakkor ideális kényelmes családi otthonként azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánéletet, a magas építési minőséget és az isztriai vidéki autentikus bájt.

A Poreč régió nemzetközileg az egyik legkeresettebb horvátországi úti cél, és ismert kristálytiszta Adriai-tengeréről, az UNESCO által védett kulturális örökségéről, kiváló gasztronómiájáról, neves borászatokról és rendkívül magas életminőségéről. A környező települések nyugodt mediterrán életet, számos kerékpár- és túraútvonalat, olajfaligeteket, szőlőültetvényeket és kiváló kapcsolatot kínálnak Istria legszebb strandjaihoz. Ezért ez a helyszín az egyik legvonzóbb mind állandó lakhatásra, mind magas színvonalú ingatlanbefektetésekre.

Az ingatlan megtekintése kizárólag előzetes ingatlanügynöki szerződés aláírása után, az ingatlanügynöki törvénynek megfelelően szervezett.

Az ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amely a foglaló vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

Bizalomra építve. Eredményekben mérve.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Poreč régióban