Istrie, Poreč: Středomorská vila s bazénem a výhledem na moře

V klidné lokalitě nedaleko Poreče se nachází tato výjimečná středomořská vila, která nabízí dokonalou kombinaci autentické istrijské architektury, moderního bydlení a absolutního soukromí. Obklopena krásně upravenou zahradou a s impozantním panoramatickým výhledem na moře je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní rodinný dům, exkluzivní rekreační sídlo nebo hodnotnou investici do nemovitostí v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.

Vila nabízí celkovou obytnou plochu 256 m² a nachází se na prostorném, plně upraveném pozemku o rozloze 1 227 m². Nemovitost zaujme svou klidnou atmosférou, rozlehlými venkovními prostory a vysokou mírou soukromí po celý rok.

Promyšleně navržený interiér se rozprostírá na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní hala, hostinské WC a dvě prostorné ložnice, každá s vlastním koupelnou. Dále zde najdete plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a samostatný, prostorný obývací pokoj s elegantním krbem, který vytváří teplou a útulnou atmosféru po celý rok a je ideálním místem pro odpočinek s rodinou nebo přijímání hostů.

Po vnitřním schodišti se dostanete do patra, kde jsou další dvě prostorné ložnice. Obě mají vlastní koupelnu a přímý přístup na společnou terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře. Zde si můžete užívat klidná rána, nádherné západy slunce a krásnou středomořskou krajinu.

Mezi největší přednosti této vily patří pečlivě upravený venkovní prostor, který byl vytvořen s velkou péčí a nabízí úplné soukromí a autentický středomořský životní styl. Zahrada je osázena starými stromy, tradičními olivovníky a voňavými středomořskými bylinkami, čímž vytváří skutečnou oázu klidu a odpočinku. V centru zahrady se nachází atraktivní bazén s prostornou sluneční terasou, ideální místo pro plné vychutnání slunečných dnů a života pod širým nebem. Již ze zahrady se otevírá krásný výhled na moře, zatímco prostorné terasy a venkovní prostory poskytují perfektní podmínky pro rodinné oslavy, jídla pod širým nebem a společenské večery s přáteli.

Vila byla postavena v tradičním středomořském stylu a vyznačuje se detaily z přírodního kamene, klasickými terakotovými střešními taškami a vkusným interiérem, který odráží nadčasový charakter istrijských domů. Moderní komfort zajišťují podlahové vytápění, centrální topení, klimatizace a stylový krb v obývacím pokoji, které po celý rok zajišťují příjemné teploty. Nemovitost se prodává plně zařízená a kompletně vybavená, takže je možné ji ihned obývat nebo bez dalších investic pokračovat v turistickém pronájmu.

Pláže Jadranu i historické město Poreč jsou vzdáleny pouhých cca 15 km a nabízejí rychlý přístup k jachtařským přístavům, restauracím, obchodům, kulturním památkám a veškeré občanské vybavenosti.

Region Poreč patří mezi mezinárodně nejatraktivnější destinace Istrie a nadchne křišťálově čistým mořem, vynikající gastronomií, renomovanými vinařstvími, četnými cyklistickými a turistickými trasami a mimořádně vysokou kvalitou života. Kombinace klidného prostředí, vynikající infrastruktury a blízkosti pobřeží činí tuto lokalitu ideální pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou i kvalitní investice do nemovitostí.

Nemovitost je již úspěšně pronajímána turisticky a disponuje zavedeným pronájmovým byznysem s prokazatelnými příjmy z nájmu. Současně představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům nebo exkluzivní rezidenci pro celoroční bydlení.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti probíhají po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy dle zákona o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Tar-Vabriga-Torre Abrega