Истрия, Пореч: Средиземноморская вилла с бассейном и видом на море

В тихом районе недалеко от Пореча расположена эта исключительная средиземноморская вилла, которая представляет собой идеальное сочетание аутентичной истрийской архитектуры, современного комфорта и абсолютной приватности. Окружённая прекрасно оформленным садом и с впечатляющим панорамным видом на море, эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный семейный дом, эксклюзивное место для отдыха или надёжную инвестицию в одном из самых востребованных регионов Истрии.

Вилла предлагает общую жилую площадь 256 м2 и расположена на просторном, полностью благоустроенном участке площадью 1 227 м2. Объект привлекает своей спокойной атмосферой, обширными открытыми пространствами и высоким уровнем приватности в течение всего года.

Продуманное внутреннее пространство занимает два этажа. На первом этаже расположены приветственная прихожая, гостевой туалет и две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Также на этом этаже находится полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и отдельная просторная гостиная с элегантным камином, создающим тёплую и уютную атмосферу в любое время года, идеальное место для отдыха с семьёй или приёма гостей.

По внутренней лестнице вы поднимаетесь на второй этаж, где находятся ещё две просторные спальни. Обе имеют собственные ванные комнаты и прямой выход на общую террасу с захватывающим панорамным видом на море. Здесь вы сможете наслаждаться спокойными утрами, великолепными закатами и прекрасным средиземноморским пейзажем.

Одним из главных достоинств этой виллы является тщательно оформленная внешняя территория, созданная с большой заботой и обеспечивающая полную приватность и аутентичное средиземноморское ощущение жизни. Сад засажен старыми деревьями, традиционными оливковыми деревьями и ароматными средиземноморскими травами, создавая настоящую оазис покоя и отдыха. В центре сада расположен привлекательный бассейн с просторной солнечной террасой - идеальное место для наслаждения солнечными днями и жизнью на свежем воздухе. Уже из сада открывается прекрасный вид на море, а просторные террасы и открытые пространства создают идеальные условия для семейных праздников, обедов на свежем воздухе и дружеских вечеров.

Вилла построена в традиционном средиземноморском стиле и отличается деталями из натурального камня, классической терракотовой черепицей и изысканным интерьером, отражающим вечный характер истрийских домов. Современный комфорт обеспечивают тёплые полы, центральное отопление, кондиционеры и стильный камин в гостиной, которые поддерживают приятную температуру круглый год. Недвижимость продаётся полностью меблированной и полностью оборудованной, что позволяет сразу же заселиться или без дополнительных вложений продолжать туристическую аренду.

Пляжи Адриатики и исторический город Пореч находятся всего в примерно 15 км, обеспечивая быстрый доступ к яхт-клубам, ресторанам, магазинам, культурным достопримечательностям и всей необходимой инфраструктуре.

Регион Пореч считается одним из самых привлекательных направлений Истрии на международном уровне и впечатляет кристально чистым морем, отличной гастрономией, известными винодельнями, многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, а также исключительно высоким качеством жизни. Сочетание спокойной обстановки, отличной инфраструктуры и близости к побережью делает это место идеальным для постоянного проживания, роскошного отдыха и качественных инвестиций в недвижимость.

Недвижимость уже успешно сдается в туристическую аренду и имеет устоявшийся арендный бизнес с подтверждённым доходом. В то же время она представляет отличную возможность для покупателей, ищущих просторный семейный дом или эксклюзивное жильё для круглогодичного проживания.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости проводятся после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Оценивается результатами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Tar-Vabriga-Torre Abrega