Istrie, Poreč : Villa méditerranéenne avec piscine et vue sur la mer

Située dans un emplacement calme près de Poreč, cette exceptionnelle villa méditerranéenne offre la combinaison parfaite entre une architecture istrienne authentique, un confort moderne et une intimité absolue. Entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et bénéficiant d'une vue panoramique impressionnante sur la mer, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe, une résidence de vacances exclusive ou un investissement immobilier durable dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie.

La villa offre une surface habitable totale de 256 m² et se trouve sur un terrain spacieux entièrement aménagé de 1 227 m². La propriété séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces extérieurs et un haut niveau d'intimité tout au long de l'année.

L'intérieur soigneusement conçu s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée accueillant, des toilettes pour invités ainsi que deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Cet étage comprend également une cuisine entièrement équipée avec coin repas ainsi qu'un salon séparé et spacieux doté d'une élégante cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison, offrant l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux autres grandes chambres. Chacune dispose d'une salle de bain privée ainsi que d'un accès direct à une terrasse commune offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Vous y apprécierez des matins paisibles, des couchers de soleil de rêve et le magnifique paysage méditerranéen.

Parmi les plus grands atouts de cette villa figure l'espace extérieur soigneusement aménagé, conçu avec beaucoup de soin pour offrir une intimité totale et transmettre l'authentique art de vivre méditerranéen. Le jardin est planté d'arbres anciens, d'oliviers traditionnels et d'herbes méditerranéennes parfumées, créant une véritable oasis de calme et de détente. Au centre du jardin se trouve une piscine attrayante avec une grande terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vie en plein air. Dès le jardin, une magnifique vue sur la mer s'offre à vous, tandis que les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des conditions parfaites pour des fêtes de famille, des repas en plein air et des soirées conviviales entre amis.

La villa a été construite dans le style méditerranéen traditionnel et se distingue par des détails en pierre naturelle, des tuiles en terre cuite classiques ainsi qu'un intérieur raffiné reflétant le caractère intemporel des maisons istriennes. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, un chauffage central, des climatiseurs ainsi qu'une cheminée élégante dans le salon, garantissant des températures agréables toute l'année. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée immédiatement ou à être louée à des fins touristiques sans investissements supplémentaires.

Les plages de l'Adriatique ainsi que la ville historique de Poreč se trouvent à environ 15 km, offrant un accès rapide aux ports de plaisance, restaurants, commerces, sites culturels et toutes les commodités du quotidien.

La région de Poreč est reconnue internationalement comme l'une des destinations les plus attractives d'Istrie, séduisant par sa mer cristalline, sa gastronomie excellente, ses vignobles renommés, ses nombreux sentiers cyclables et de randonnée ainsi qu'une qualité de vie exceptionnellement élevée. La combinaison d'un environnement calme, d'une infrastructure excellente et de la proximité de la côte fait de cet emplacement un lieu idéal pour une résidence permanente, des séjours de vacances luxueux et des investissements immobiliers de qualité.

La propriété est déjà louée avec succès à des fins touristiques et dispose d'une activité de location établie avec des revenus locatifs vérifiables. Elle représente également une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant une maison familiale spacieuse ou une résidence exclusive pour une vie à l'année.

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Les visites de la propriété se font après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % hors TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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