Istria, Poreč: Villa mediterranea con piscina e vista mare

In una posizione tranquilla vicino a Poreč si trova questa straordinaria villa mediterranea, che offre la combinazione perfetta di autentica architettura istriana, comfort abitativo moderno e assoluta privacy. Circondata da un giardino splendidamente curato e con una vista panoramica mozzafiato sul mare, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa familiare di lusso, una residenza esclusiva per le vacanze o un investimento immobiliare di valore in una delle regioni più ambite dell'Istria.

La villa offre una superficie abitabile totale di 256 m² ed è situata su un ampio terreno completamente sistemato di 1.227 m². La proprietà si distingue per la sua atmosfera tranquilla, gli ampi spazi esterni e un alto livello di privacy durante tutto l'anno.

Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due piani. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un bagno per gli ospiti e due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Inoltre, questo piano comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un soggiorno separato e spazioso con un elegante camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione, il luogo perfetto per rilassarsi con la famiglia o ricevere ospiti.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano altre due ampie camere da letto. Entrambe dispongono di bagno privato e accesso diretto a una terrazza comune con una vista panoramica spettacolare sul mare. Qui potrete godervi mattine tranquille, tramonti da sogno e il meraviglioso paesaggio mediterraneo.

Uno dei maggiori punti di forza di questa villa è l'area esterna curata con amore, realizzata con grande attenzione e che offre completa privacy e la vera sensazione di vita mediterranea. Il giardino è piantumato con alberi secolari, tradizionali ulivi e profumate erbe mediterranee, creando una vera oasi di pace e relax. Al centro del giardino si trova una piscina attraente con un'ampia terrazza solarium, il luogo ideale per godersi appieno le giornate di sole e la vita all'aperto. Già dal giardino si apre una splendida vista sul mare, mentre le ampie terrazze e gli spazi esterni offrono condizioni perfette per feste di famiglia, pasti all'aperto e serate conviviali con gli amici.

La villa è stata costruita nello stile mediterraneo tradizionale e si caratterizza per dettagli in pietra naturale, classiche tegole in terracotta e un arredamento interno di buon gusto che riflette il carattere senza tempo delle case istriane. Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento, dal riscaldamento centralizzato, dai condizionatori d'aria e da un camino elegante nel soggiorno, che assicurano temperature piacevoli tutto l'anno. La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente o per continuare l'affitto turistico senza ulteriori investimenti.

Le spiagge dell'Adriatico e la città storica di Poreč si trovano a circa 15 km di distanza, offrendo un rapido accesso a porti turistici, ristoranti, negozi, attrazioni culturali e a tutti i servizi quotidiani.

La regione di Poreč è considerata a livello internazionale una delle destinazioni più attraenti dell'Istria e affascina con il mare cristallino, l'eccellente gastronomia, rinomate cantine, numerosi percorsi ciclabili e escursionistici e un'eccezionale qualità della vita. La combinazione di un ambiente tranquillo, un'infrastruttura eccellente e la vicinanza alla costa rende questa località ideale per la residenza permanente, le vacanze di lusso e investimenti immobiliari di qualità.

La proprietà è già affittata con successo a fini turistici e dispone di un'attività di locazione consolidata con redditi da locazione dimostrabili. Allo stesso tempo rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti che cercano una casa familiare spaziosa o una residenza esclusiva per vivere tutto l'anno.

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Le visite alla proprietà avvengono previo accordo e firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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