Istria, Poreč: Stredomorská vila s bazénom a výhľadom na more

V tichej lokalite blízko Poreča sa nachádza táto výnimočná stredomorská vila, ktorá ponúka dokonalú kombináciu autentickej istrijskej architektúry, moderného bývania a absolútneho súkromia. Obklopená krásne upravenou záhradou a s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú luxusný rodinný dom, exkluzívne rekreačné sídlo alebo hodnotnú investíciu do nehnuteľností v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.

Vila ponúka celkovú obytnú plochu 256 m² a nachádza sa na priestrannom, kompletne upravenom pozemku s rozlohou 1 227 m². Nehnuteľnosť zaujme svojou pokojnou atmosférou, rozľahlými vonkajšími priestormi a vysokou mierou súkromia počas celého roka.

Premyslene navrhnutý interiér sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádza prívetivá vstupná hala, hosťovské WC a dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Okrem toho táto úroveň zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a samostatnú, priestrannú obývaciu izbu s elegantným krbom, ktorý počas celého roka vytvára teplú a útulnú atmosféru a je ideálnym miestom na oddych s rodinou alebo prijímanie hostí.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne. Obe majú vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na spoločnú terasu s úchvatným panoramatickým výhľadom na more. Tu si môžete vychutnať pokojné ranné hodiny, nádherné západy slnka a krásnu stredomorskú krajinu.

Medzi najväčšie prednosti tejto vily patrí starostlivo upravený vonkajší priestor, ktorý bol vytvorený s veľkou starostlivosťou a poskytuje úplné súkromie a autentický stredomorský životný štýl. Záhrada je vysadená starými stromami, tradičnými olivovníkmi a voňavými stredomorskými bylinkami, čím vytvára pravú oázu pokoja a oddychu. V centre záhrady sa nachádza atraktívny bazén s priestrannou slnečnou terasou, ideálne miesto na plné vychutnanie slnečných dní a života vonku. Už zo záhrady sa otvára krásny výhľad na more, zatiaľ čo rozľahlé terasy a vonkajšie priestory poskytujú ideálne podmienky pre rodinné oslavy, jedlá pod holým nebom a spoločenské večery s priateľmi.

Vila bola postavená v tradičnom stredomorskom štýle a vyznačuje sa detailmi z prírodného kameňa, klasickými terakotovými strešnými škridlami a vkusným interiérovým vybavením, ktoré odráža nadčasový charakter istrijských domov. Moderný komfort zabezpečujú podlahové kúrenie, centrálne kúrenie, klimatizácia a štýlový krb v obývacej izbe, ktoré počas celého roka zaručujú príjemnú teplotu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, takže je možné sa do nej okamžite nasťahovať alebo ju bez ďalších investícií naďalej využívať na turistický prenájom.

Pláže Jadranského mora a historické mesto Poreč sú vzdialené len približne 15 km a ponúkajú rýchly prístup k jachtovým prístavom, reštauráciám, obchodom, kultúrnym pamiatkam a všetkým zariadeniam každodenného života.

Región Poreč patrí medzinárodne medzi najatraktívnejšie destinácie Istrie a očaruje krištáľovo čistým morom, vynikajúcou gastronómiou, renomovanými vinárstvami, množstvom cyklistických a turistických trás a mimoriadne vysokou kvalitou života. Kombinácia pokojného prostredia, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti pobrežia robí z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie, luxusné dovolenky a kvalitné investície do nehnuteľností.

Nehnuteľnosť je už úspešne prenajímaná turisticky a disponuje etablovaným prenájom s preukázateľnými príjmami z nájmu. Zároveň predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom alebo exkluzívne sídlo na celoročné bývanie.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Obhliadky nehnuteľnosti prebiehajú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Tar-Vabriga-Torre Abrega