Istrie, Poreč: Středomorský dům s bazénem a apartmány

V klidné a zelené lokalitě nedaleko Poreče, pouhých 8 km od moře a pláží, se nachází tato prostorná středomořská nemovitost, která představuje výjimečnou příležitost pro soukromé bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci obojího. Dům stojí na krásně udržovaném pozemku o rozloze 1 089 m² a nabízí přibližně 417 m² obytné plochy, rozdělené do čtyř plně funkčních bytových jednotek.

Nemovitost se skládá z apartmánu v suterénu, dvou apartmánů v přízemí a prostorného bytu majitele v patře. Celkem dům nabízí 10 místností, 6 ložnic, 5 koupelen a 4 vybavené kuchyně. Tento koncept umožňuje budoucím majitelům pohodlně bydlet v bytě v patře a zároveň získávat dodatečný příjem z turistického pronájmu, což je obchodní model, který je již úspěšně zaveden.

Vnější vzhled nemovitosti odráží autentický středomořský šarm s detaily z přírodního kamene, zastřešenými terasami, dřevěnými prvky, olivovníky, upravenými zahradami, balkony a otevřenými venkovními prostory navrženými pro relaxaci a soukromí. Západní orientace nabízí nádherné západy slunce, které lze přímo vychutnat z oblasti bazénu a teras.

Venkovní prostor zahrnuje 32 m² velký bazén s pohodlným vstupem, prostorné sluneční plochy, tradiční kamenný gril, několik zastřešených teras, upravené zelené plochy a soukromá parkovací místa pro pět vozidel. Téměř každá místnost má přímý přístup na balkon nebo terasu s venkovním nábytkem.

Byt v patře vytváří teplou a elegantní atmosféru s vysokými stropy, viditelnými dřevěnými trámy a kouzelnou galerií, která ještě více podtrhuje prostornou středomořskou atmosféru. Nemovitost se prodává plně zařízená a je ihned k dispozici.

Další výhodou, která je v Istrii vzácná, je velký suterén a četné užitné a vedlejší prostory, včetně skladů, technických místností, dílen, prádelny, skladovacích prostor a dalších praktických ploch, které jsou ideální jak pro rodinný život, tak pro profesionální správu turistického pronájmu.

Dům je vybaven moderními a energeticky úspornými systémy, včetně fotovoltaických panelů, solárních panelů na ohřev vody, podlahového vytápění, klimatizace, topení Vaillant, tepelné a zvukové izolace, alarmu, videotelefonu, PVC oken s dvojskly, moskytiér, okenic a bezpečnostních vstupních dveří. Nemovitost má vynikající energetický certifikát A+.

Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností. V blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, školy, obchody, parky, lékárny, veřejná doprava a veškerá potřebná zařízení pro celoroční bydlení nebo turistické využití. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací Istrie, známou svou historickou starou částí města, křišťálově čistým mořem, luxusním turismem, cyklostezkami, kulinářskými zážitky a silným investičním potenciálem v oblasti nemovitostí. Západní Istrie přitahuje kupce z celé Evropy díky svému středomořskému klimatu, krásnému pobřeží a vysoké kvalitě života.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč