Истрия, Пореч: Средиземноморский дом с бассейном и апартаментами

В тихом и зелёном районе недалеко от Пореча, всего в 8 км от моря и пляжей, находится этот просторный средиземноморский объект недвижимости, представляющий собой исключительную возможность для частного проживания, туристической аренды или их комбинации. Дом расположен на прекрасно ухоженном участке площадью 1 089 м2 и предлагает около 417 м2 жилой площади, разделённой на четыре полностью функциональные жилые единицы.

Недвижимость состоит из апартамента в цокольном этаже, двух апартаментов на первом этаже и просторной квартиры владельца на верхнем этаже. Всего в доме 10 комнат, 6 спален, 5 ванных комнат и 4 оборудованные кухни. Такая концепция позволяет будущим владельцам комфортно проживать в квартире на верхнем этаже и одновременно получать дополнительный доход от туристической аренды - бизнес-модель, которая уже успешно реализована.

Внешний вид недвижимости отражает аутентичный средиземноморский шарм с элементами из натурального камня, крытыми террасами, деревянными деталями, оливковыми деревьями, ухоженными садами, балконами и открытыми наружными зонами, созданными для отдыха и уединения. Западная ориентация обеспечивает красивые закаты, которые можно наслаждаться прямо с территории бассейна и террас.

Внешняя территория включает бассейн площадью 32 м2 с удобным входом, просторные солнечные площадки, традиционный каменный гриль, несколько крытых террас, благоустроенные зелёные зоны и частные парковочные места на пять автомобилей. Почти каждая комната имеет прямой выход на балкон или террасу с уличной мебелью.

Квартира на верхнем этаже создаёт тёплую и элегантную атмосферу с высокими потолками, видимыми деревянными балками и очаровательной галереей, которая дополнительно подчёркивает просторный средиземноморский стиль. Недвижимость продаётся полностью меблированной и готова к немедленному использованию.

Дополнительным преимуществом, редким для Истрии, является большой цокольный этаж и многочисленные вспомогательные помещения, включая кладовые, технические комнаты, мастерские, прачечные, складские помещения и другие практичные площади, идеально подходящие как для семейной жизни, так и для профессионального управления туристической арендой.

Дом оснащён современными и энергоэффективными системами, включая фотогальванические модули, солнечные панели для нагрева воды, тёплые полы, кондиционеры, отопление Vaillant, тепло- и звукоизоляцию, сигнализацию, домофон, ПВХ-окна с двойным остеклением, москитные сетки, ставни и входные двери с повышенной безопасностью. Недвижимость имеет отличный энергетический сертификат A+.

Расположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью. Рядом находятся рестораны, кафе, школы, магазины, парки, аптеки, общественный транспорт и все необходимые удобства для круглогодичного проживания или туристического использования. Пореч - одно из самых востребованных направлений в Истрии, известное своей исторической старой частью города, кристально чистым морем, роскошным туризмом, велосипедными маршрутами, кулинарными впечатлениями и высоким инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Западная Истрия привлекает покупателей со всей Европы благодаря своему средиземноморскому климату, прекрасному побережью и высокому качеству жизни.

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč