Isztria, Poreč: Mediterrán ház medencével és apartmanokkal

Csendes és zöld környezetben, Poreč közelében, mindössze 8 km-re a tengertől és a strandoktól, található ez a tágas mediterrán ingatlan, amely kivételes lehetőséget kínál magánlakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy mindkettő kombinációjára. A ház egy gyönyörűen gondozott, 1 089 m²-es telken helyezkedik el, és körülbelül 417 m² lakóterületet kínál, amely négy teljesen funkcionális lakóegységre van osztva.

Az ingatlan egy szuterén apartmanból, két földszinti apartmanból és egy tágas tulajdonosi lakásból áll az emeleten. Összesen a ház 10 helyiséget, 6 hálószobát, 5 fürdőszobát és 4 felszerelt konyhát kínál. Ez a koncepció lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy kényelmesen éljenek az emeleti lakásban, miközben további bevételt szereznek turisztikai bérbeadással, amely üzleti modell már sikeresen bevezetésre került.

Az ingatlan külső megjelenése autentikus mediterrán bájt tükröz, természetes kő részletekkel, fedett teraszokkal, fa elemekkel, olajfákkal, gondozott kertekkel, erkélyekkel és nyitott kültéri terekkel, amelyek a pihenést és a magánéletet szolgálják. A nyugati tájolás gyönyörű naplementéket kínál, amelyeket közvetlenül a medence területéről és a teraszokról lehet élvezni.

A kültéri terület egy 32 m²-es úszómedencét foglal magában kényelmes bejárattal, tágas napozófelületeket, hagyományos kőgrillt, több fedett teraszt, kialakított zöldterületeket és öt jármű számára privát parkolóhelyet. Szinte minden helyiség közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy erkélyhez vagy teraszhoz kültéri bútorokkal.

Az emeleti lakás meleg és elegáns légkört teremt magas mennyezetekkel, látható fa gerendákkal és egy bájos galériával, amely tovább hangsúlyozza a tágas mediterrán hangulatot. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, és azonnal használatra kész.

További előny, amely Istria területén ritkán található meg, a nagy szuterén, valamint számos hasznos és mellékhelyiség, beleértve tárolókat, műszaki helyiségeket, műhelyeket, mosóhelyiségeket, kamrákat és egyéb praktikus tereket, amelyek ideálisak mind a családi élethez, mind a turisztikai bérbeadás professzionális kezeléséhez.

A ház modern és energiatakarékos rendszerekkel van felszerelve, beleértve fotovoltaikus modulokat, napkollektorokat melegvíz előállításához, padlófűtést, légkondicionálókat, Vaillant fűtéstechnikát, hő- és hangszigetelést, riasztórendszert, kaputelefont, dupla üvegezésű PVC ablakokat, szúnyoghálókat, zsalugátereket és biztonsági bejárati ajtókat. Az ingatlan kiváló A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

Az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a magánélet és a megközelíthetőség között. A közelben éttermek, kávézók, iskolák, üzletek, parkok, gyógyszertárak, tömegközlekedés és minden szükséges létesítmény megtalálható az egész éves lakhatáshoz vagy turisztikai használathoz. Poreč Istria egyik legkeresettebb úti célja, amely híres történelmi óvárosáról, kristálytiszta tengeréről, luxusturizmusáról, kerékpárútjairól, gasztronómiai élményeiről és erős ingatlanbefektetési potenciáljáról. Nyugat-Istria egész Európából vonzza a vásárlókat mediterrán éghajlatának, gyönyörű partvidékének és magas életminőségének köszönhetően.

Az ingatlan megtekintése előzetes ingatlanközvetítői szerződés aláírása után, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően szervezett.

A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely a előzetes szerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Poreč régióban