Istria, Poreč: Śródziemnomorski dom z basenem i apartamentami

W spokojnej i zielonej okolicy blisko Poreču, zaledwie 8 km od morza i plaż, znajduje się ta przestronna śródziemnomorska nieruchomość, która stanowi wyjątkową okazję do prywatnego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub połączenia obu tych funkcji. Dom usytuowany jest na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 1 089 m² i oferuje około 417 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na cztery w pełni funkcjonalne jednostki mieszkalne.

Nieruchomość składa się z apartamentu w suterenie, dwóch apartamentów na parterze oraz przestronnego mieszkania właściciela na piętrze. Łącznie dom oferuje 10 pomieszczeń, 6 sypialni, 5 łazienek oraz 4 w pełni wyposażone kuchnie. Ten układ pozwala przyszłym właścicielom komfortowo mieszkać w mieszkaniu na piętrze, jednocześnie generując dodatkowe dochody z wynajmu turystycznego, model biznesowy, który został już pomyślnie wdrożony.

Zewnętrzny wygląd nieruchomości odzwierciedla autentyczny śródziemnomorski urok, z detalami z kamienia naturalnego, zadaszonymi tarasami, elementami drewnianymi, drzewami oliwnymi, zadbanymi ogrodami, balkonami oraz otwartymi przestrzeniami na zewnątrz, zaprojektowanymi z myślą o relaksie i prywatności. Położenie od strony zachodniej oferuje piękne zachody słońca, które można podziwiać bezpośrednio z basenu i tarasów.

Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 32 m² z wygodnym wejściem, obszerne miejsca do opalania, tradycyjny kamienny grill, kilka zadaszonych tarasów, zagospodarowane tereny zielone oraz prywatne miejsca parkingowe dla pięciu pojazdów. Prawie każde pomieszczenie ma bezpośredni dostęp do balkonu lub tarasu z meblami ogrodowymi.

Mieszkanie na piętrze tworzy ciepłą i elegancką atmosferę dzięki wysokim sufitom, widocznym drewnianym belkom oraz urokliwej galerii, która dodatkowo podkreśla przestronny śródziemnomorski charakter. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania.

Dodatkową zaletą, rzadko spotykaną w Istrii, jest duża suteren oraz liczne pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze, w tym schowki, pomieszczenia techniczne, warsztat, pralnię, spiżarnie oraz inne praktyczne przestrzenie, idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i profesjonalnego zarządzania wynajmem turystycznym.

Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne systemy, w tym moduły fotowoltaiczne, panele słoneczne do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, technologię grzewczą Vaillant, izolację termiczną i akustyczną, system alarmowy, domofon, okna PCV z podwójnymi szybami, moskitiery, okiennice oraz drzwi wejściowe z zabezpieczeniami. Nieruchomość posiada doskonały certyfikat energetyczny A+.

Lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, szkoły, sklepy, parki, apteki, transport publiczny oraz wszystkie niezbędne udogodnienia do całorocznego zamieszkania lub wykorzystania turystycznego. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znanym z historycznego starego miasta, krystalicznie czystego morza, luksusowej turystyki, tras rowerowych, kulinarnych doznań oraz silnego potencjału inwestycyjnego na rynku nieruchomości. Zachodnia Istria przyciąga nabywców z całej Europy dzięki swojemu śródziemnomorskiemu klimatowi, pięknemu wybrzeżu i wysokiej jakości życia.

Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč