Istria, Poreč: Stredomorský dom s bazénom a apartmánmi

V pokojnej a zelenej lokalite blízko Poreča, len 8 km od mora a pláží, sa nachádza táto priestranná stredomorská nehnuteľnosť, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť na súkromné bývanie, turistický prenájom alebo kombináciu oboch. Dom stojí na krásne udržiavanom pozemku o rozlohe 1 089 m² a ponúka približne 417 m² obytného priestoru, rozdeleného do štyroch plne funkčných bytových jednotiek.

Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénneho apartmánu, dvoch apartmánov na prízemí a priestranného vlastníckeho bytu na poschodí. Celkovo dom ponúka 10 miestností, 6 spální, 5 kúpeľní a 4 vybavené kuchyne. Tento koncept umožňuje budúcim majiteľom pohodlne bývať v byte na poschodí a zároveň získavať dodatočný príjem z turistického prenájmu, čo je obchodný model, ktorý už bol úspešne zavedený.

Vonkajší vzhľad nehnuteľnosti odráža autentický stredomorský šarm s detailmi z prírodného kameňa, krytými terasami, drevenými prvkami, olivovníkmi, upravenými záhradami, balkónmi a otvorenými vonkajšími priestormi navrhnutými na relaxáciu a súkromie. Západná orientácia ponúka krásne západy slnka, ktoré je možné vychutnať priamo z oblasti bazéna a terás.

Vonkajší priestor zahŕňa 32 m² veľký bazén s pohodlným vstupom, priestranné plochy na opaľovanie, tradičný kamenný gril, niekoľko krytých terás, upravené zelené plochy a súkromné parkovacie miesta pre päť vozidiel. Takmer každá miestnosť má priamy prístup na balkón alebo terasu s vonkajším nábytkom.

Byt na poschodí vytvára teplú a elegantnú atmosféru s vysokými stropmi, viditeľnými drevenými trámami a očarujúcou galériou, ktorá ešte viac zdôrazňuje priestrannú stredomorskú atmosféru. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii na použitie.

Ďalšou výhodou, ktorá je v Istrii zriedkavá, je veľký suterén a množstvo úžitkových a vedľajších miestností, vrátane skladov, technických miestností, dielní, práčovní, komôr a ďalších praktických priestorov, ktoré sú ideálne pre rodinný život aj profesionálnu správu turistického prenájmu.

Dom je vybavený modernými a energeticky efektívnymi systémami, vrátane fotovoltaických modulov, solárnych panelov na ohrev vody, podlahového vykurovania, klimatizácie, vykurovacej techniky Vaillant, tepelnej a zvukovej izolácie, alarmu, domáceho telefónu, PVC okien s dvojitým zasklením, sieťok proti hmyzu, okeníc a bezpečnostných vstupných dverí. Nehnuteľnosť má vynikajúci energetický certifikát A+.

Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, parky, lekárne, verejná doprava a všetky potrebné zariadenia pre celoročné bývanie alebo turistické využitie. Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií v Istrii, známy svojím historickým starým mestom, krištáľovo čistým morom, luxusnou turistikou, cyklotrasami, kulinárskymi zážitkami a silným investičným potenciálom v oblasti nehnuteľností. Západná Istria priťahuje kupujúcich z celej Európy vďaka svojmu stredomorskému podnebiu, krásnemu pobrežiu a vysokej kvalite života.

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Maklérska provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč