Istria, Poreč: Casa mediterránea con piscina y apartamentos

Ubicada en una zona tranquila y verde cerca de Poreč, a solo 8 km del mar y las playas, esta amplia propiedad mediterránea representa una oportunidad excepcional para vivienda privada, alquiler turístico o una combinación de ambos. La casa se encuentra en un terreno bellamente cuidado de 1.089 m² y ofrece aproximadamente 417 m² de superficie habitable, divididos en cuatro unidades residenciales completamente funcionales.

La propiedad consta de un apartamento en el sótano, dos apartamentos en la planta baja y un amplio apartamento para el propietario en la planta superior. En total, la casa cuenta con 10 habitaciones, 6 dormitorios, 5 baños y 4 cocinas equipadas. Este concepto permite a los futuros propietarios vivir cómodamente en el apartamento de la planta superior mientras generan ingresos adicionales mediante el alquiler turístico, un modelo de negocio ya establecido con éxito.

El aspecto exterior de la propiedad refleja un auténtico encanto mediterráneo, con detalles en piedra natural, terrazas cubiertas, elementos de madera, olivos, jardines cuidados, balcones y espacios exteriores abiertos diseñados para la relajación y la privacidad. La orientación oeste ofrece hermosos atardeceres que se pueden disfrutar directamente desde la zona de la piscina y las terrazas.

El área exterior incluye una piscina de 32 m² con entrada cómoda, amplias zonas soleadas, una barbacoa tradicional de piedra, varias terrazas cubiertas, áreas verdes ajardinadas y estacionamiento privado para cinco vehículos. Casi todas las habitaciones tienen acceso directo a un balcón o terraza con mobiliario exterior.

El apartamento en la planta superior crea un ambiente cálido y elegante con techos altos, vigas de madera a la vista y una encantadora galería que resalta aún más el ambiente mediterráneo espacioso. La propiedad se vende completamente amueblada y está lista para su uso inmediato.

Una ventaja adicional, rara en Istria, es el gran sótano junto con numerosas habitaciones de servicio y anexos, que incluyen trasteros, salas técnicas, talleres, lavanderías, despensas y otros espacios prácticos, ideales tanto para la vida familiar como para la gestión profesional del alquiler turístico.

La casa está equipada con sistemas modernos y energéticamente eficientes, incluidos módulos fotovoltaicos, paneles solares para agua caliente, calefacción por suelo radiante, aires acondicionados, tecnología de calefacción Vaillant, aislamiento térmico y acústico, alarma, portero automático, ventanas de PVC con doble acristalamiento, mosquiteras, persianas y puertas de entrada de seguridad. La propiedad cuenta con un excelente certificado energético A+.

La ubicación ofrece un equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad. Cerca hay restaurantes, cafeterías, escuelas, tiendas, parques, farmacias, transporte público y todas las comodidades necesarias para vivir todo el año o para uso turístico. Poreč es uno de los destinos más codiciados de Istria, conocido por su casco antiguo histórico, su mar cristalino, turismo de lujo, rutas ciclistas, experiencias culinarias y un fuerte potencial de inversión inmobiliaria. El oeste de Istria atrae compradores de toda Europa gracias a su clima mediterráneo, su hermosa costa y su alta calidad de vida.

Las visitas a la propiedad se organizan previa firma de un contrato de corretaje conforme a la ley de intermediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % + IVA, pagadera en la firma del contrato preliminar o del contrato de compraventa definitivo.

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