Istrie, Rabac: Exkluzivní vila s vyhřívaným bazénem a úchvatným výhledem

Istrie, Rabac: Exkluzivní vila s vyhřívaným bazénem a dechberoucím výhledem

Na prodej: Výjimečná vila ztělesňující moderní architekturu a nejvyšší stavební standardy, zasazená v malebné istrijské vesnici uprostřed nádherné přírody, olivových hájů, různých ovocných stromů a vinic, jen 12 km od krásných oblázkových pláží v Rabacu.

Tato vila představuje špičkovou volbu na istrijském realitním trhu a svým majitelům i hostům slibuje moderní komfort a klid v objetí nedotčené přírody.

Postavena s důrazem na energetickou účinnost, tato nízkoenergetická stavba využívá nejmodernější technologie a izolace pro minimalizaci spotřeby energie. Design – od tepelné izolace fasády, střechy a podlah až po truhlářství na míru – optimalizuje energetickou účinnost. Interiér je laděn v přírodních tónech s elegantními bílými a šedými akcenty, vybavený nejmodernějšími spotřebiči a nábytkem z pravého slavonského dubu, což zaručuje spojení luxusu a ekologičnosti.

Detaily:

Vila má hrubou plochu 315 m2 (čistá plocha 243 m2) na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1 600 m2.
Disponuje 4 ložnicemi, 4 koupelnami a dalším WC.
Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s ozdobným krbem, plně vybavenou kuchyň, jídelnu pro 10 osob, zábavní místnost, ložnici s vlastní koupelnou, hostinské WC, technickou/prádelnu a rozsáhlou terasu s grilem, která nabízí okouzlující výhled na zelené kopce, horu Učka a údolí řeky Raša.

V patře jsou tři velké ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasa o rozloze 33,32 m2 s nádherným výhledem. Je zde také samostatná terasa o rozloze 18,28 m2 pro klidná rána nebo vychutnání krajiny, s přípravou na saunu a klimatizaci pro posilovnu nebo hernu.

Venkovní přednosti:

130 m2 sluneční terasa s 35 m2 vyhřívaným bazénem s protiproudem, hydromasáží a sofistikovaným osvětlením pro dokonalý relax. Bazén využívá systém elektrolýzy Zodiac pro údržbu vody.
Pozemek zahrnuje dětské hřiště, kurt na badminton/volejbal a krásně udržovaný park. Roste zde více než 200 druhů rostlin, včetně třešní, hrušní, olivovníků a dalších.
Automatizovaný zavlažovací systém zajišťuje údržbu zahrady.

Stavba a vybavení:

Vysokopevnostní beton se superplastifikátory pro odolnost a vodotěsnost.
10 cm PIR tepelně izolační desky na fasádě, doplněné istrijským kamenem.
Mitsubishi invertorová klimatizace; ERS infračervené topné panely; venkovní výplně Gealan z Německa pro optimální izolaci; vstupní dveře Schüco a keramické podlahy Marazzi.
Viessmann solární kolektory na ohřev vody; 80 m3 podzemní cisterna na zavlažování zahrady; komplexní kamerový systém a zabezpečovací alarm pro bezpečnost.

Lokalita:
Tato vila je rájem pro milovníky přírody, nabízí klid a zároveň blízkost všech důležitých služeb v dosahu 10-15 minut jízdy. Lokalita poskytuje rychlý přístup na krásné pláže v Rabacu, k místním obchodům, supermarketům a na letiště Pula, čímž spojuje pohodlí s krásou istrijského života.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Labin