Istria, Rabac: Villa esclusiva con piscina riscaldata e viste mozzafiato

Istria, Rabac: Villa esclusiva con piscina riscaldata e vista mozzafiato

In vendita: Villa eccezionale che incarna l'architettura moderna e i più alti standard costruttivi, immersa in un pittoresco villaggio istriano tra paesaggi naturali mozzafiato, uliveti, alberi da frutto e vigneti, a soli 12 km dalle splendide spiagge di ciottoli di Rabac.

Questa villa rappresenta una scelta di primo livello nel mercato immobiliare istriano, promettendo ai proprietari e agli ospiti uno stile di vita moderno e sereno, circondati dalla natura incontaminata.

Costruita con attenzione all'efficienza energetica, questa casa a basso consumo integra tecnologie all'avanguardia e isolamento per ridurre al minimo l'uso di energia. Il design, dall'isolamento termico della facciata, del tetto e dei pavimenti alla falegnameria su misura, ottimizza l'efficienza energetica. Gli interni, in toni terrosi con eleganti accenti bianchi e grigi, sono dotati di elettrodomestici di ultima generazione e mobili su misura in autentica quercia di Slavonia, garantendo un connubio di lusso ed eco-sostenibilità.

Dettagli:

La villa si estende su una superficie lorda di 315 m2 (superficie netta 243 m2) su un terreno paesaggistico di 1.600 m2.
Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e un ulteriore servizio.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino ornamentale, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo per 10 persone, sala intrattenimento, camera da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, lavanderia e un'ampia terrazza con zona barbecue, che offre una vista mozzafiato sulle colline verdi, il Monte Učka e la valle del fiume Raša.

Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una terrazza di 33,32 m2 con viste spettacolari. C'è anche una terrazza appartata di 18,28 m2 per mattine tranquille o per godersi il paesaggio, con predisposizione per sauna e aria condizionata per una palestra o una sala giochi.

Caratteristiche esterne:

Solarium di 130 m2 con piscina riscaldata di 35 m2 dotata di nuoto controcorrente, idromassaggio e illuminazione sofisticata per il massimo relax. La piscina utilizza un sistema di elettrolisi Zodiac per la manutenzione dell'acqua.
La proprietà comprende un parco giochi per bambini, un campo da badminton/volley e un parco splendidamente curato. Qui prosperano oltre 200 specie di piante, tra cui ciliegi, peri, ulivi e altro ancora.
Un sistema di irrigazione automatizzato garantisce la manutenzione del giardino.

Costruzione e caratteristiche:

Calcestruzzo ad alta resistenza con superfluidificanti per durata e impermeabilità.
Pannelli isolanti termici PIR da 10 cm sulla facciata, arricchiti con pietra istriana.
Climatizzazione inverter Mitsubishi; pannelli riscaldanti a infrarossi ERS; infissi esterni Gealan dalla Germania per un isolamento ottimale; porta d'ingresso Schüco e pavimenti in ceramica Marazzi.
Collettori solari Viessmann per il riscaldamento dell'acqua; cisterna sotterranea da 80 m3 per l'irrigazione del giardino; videosorveglianza completa e sistema di allarme antieffrazione per la sicurezza.

Posizione:
Questa villa è un paradiso per gli amanti della natura, offrendo tranquillità e allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi essenziali in 10-15 minuti di auto. La posizione offre facile accesso alle splendide spiagge di Rabac, negozi locali, supermercati e all'aeroporto di Pola, unendo comodità e bellezza della vita istriana.

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