Istria, Rabac: Ekskluzywna willa z podgrzewanym basenem i zapierającymi dech w piersiach widokami

Istria, Rabac: Ekskluzywna willa z podgrzewanym basenem i zapierającym dech w piersiach widokiem

Na sprzedaż: Wyjątkowa willa łącząca nowoczesną architekturę i najwyższe standardy budowlane, położona w urokliwej istryjskiej wiosce wśród pięknej przyrody, gajów oliwnych, różnych drzew owocowych i winnic, zaledwie 12 km od przepięknych żwirowych plaż w Rabacu.

Ta willa to doskonały wybór na rynku nieruchomości w Istrii, oferująca właścicielom i gościom nowoczesny komfort i spokój, otoczona dziewiczą naturą.

Zbudowana z myślą o energooszczędności, ta niskoenergetyczna rezydencja wykorzystuje najnowocześniejsze technologie i izolacje, aby zminimalizować zużycie energii. Projekt, od izolacji termicznej elewacji, dachu i podłóg po stolarkę na zamówienie, optymalizuje efektywność energetyczną. Wnętrze w ziemistych tonacjach z eleganckimi białymi i szarymi akcentami wyposażone jest w najnowocześniejsze urządzenia oraz meble z autentycznego dębu sławońskiego, zapewniając luksus i ekologię.

Szczegóły:

Willa ma powierzchnię brutto 315 m2 (netto 243 m2) na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 600 m2.
Posiada 4 sypialnie, 4 łazienki i dodatkową toaletę.
Parter obejmuje przestronny salon z ozdobnym kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię dla 10 osób, pokój rozrywkowy, sypialnię z łazienką, toaletę dla gości, pralnię oraz rozległy taras z miejscem do grillowania, oferujący zachwycające widoki na zielone wzgórza, górę Učka i dolinę rzeki Raša.

Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, każda z łazienką, oraz taras o powierzchni 33,32 m2 z pięknymi widokami. Jest też zaciszny taras o powierzchni 18,28 m2 na spokojne poranki lub podziwianie krajobrazu, z możliwością montażu sauny i klimatyzacji do siłowni lub pokoju zabaw.

Atuty zewnętrzne:

130 m2 taras słoneczny z podgrzewanym basenem o powierzchni 35 m2 z przeciwprądem, hydromasażem i zaawansowanym oświetleniem dla pełnego relaksu. Basen korzysta z systemu elektrolizy Zodiac do utrzymania czystości wody.
Na terenie posesji znajduje się plac zabaw dla dzieci, boisko do badmintona/siatkówki oraz pięknie utrzymany park. Rośnie tu ponad 200 gatunków roślin, w tym wiśnie, grusze, oliwki i inne.
Zautomatyzowany system nawadniania dba o ogród.

Budowa i cechy:

Beton wysokiej wytrzymałości z domieszkami superplastyfikatorów dla trwałości i wodoodporności.
10 cm płyty termoizolacyjne PIR na elewacji, wzbogacone kamieniem istryjskim.
Klimatyzacja inwerterowa Mitsubishi; panele grzewcze na podczerwień ERS; stolarka zewnętrzna Gealan z Niemiec dla optymalnej izolacji; drzwi wejściowe Schüco i podłogi ceramiczne Marazzi.
Kolektory słoneczne Viessmann do podgrzewania wody; podziemny zbiornik o pojemności 80 m3 do nawadniania ogrodu; pełny monitoring wideo i system alarmowy antywłamaniowy zapewniają bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Ta willa to raj dla miłośników przyrody, oferująca spokój, a jednocześnie bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu 10-15 minut jazdy. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do pięknych plaż Rabacu, lokalnych sklepów, supermarketów i lotniska w Puli, łącząc wygodę z pięknem istryjskiego stylu życia.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Labin