Истрия, Рабац: Эксклюзивная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими видами

Истрия, Рабац: Эксклюзивная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими видами

Продается: Исключительная вилла, воплощающая современную архитектуру и высочайшие стандарты строительства, расположенная в живописной истрийской деревне среди потрясающей природы, оливковых рощ, различных фруктовых деревьев и виноградников, всего в 12 км от великолепных галечных пляжей Рабаца.

Эта вилла — один из лучших вариантов на рынке недвижимости Истрии, обещающая своим владельцам и гостям современный комфорт и спокойствие в окружении нетронутой природы.

Построенный с учетом энергоэффективности, этот дом с низким энергопотреблением использует передовые технологии и изоляцию для минимизации энергозатрат. Дизайн — от теплоизоляции фасада, крыши и полов до индивидуальной столярки — оптимизирует энергоэффективность. Интерьер оформлен в природных тонах с элегантными белыми и серыми акцентами, оснащен современной техникой и мебелью из настоящего славонского дуба, что обеспечивает сочетание роскоши и экологичности.

Детали:

Вилла занимает общую площадь 315 м2 (чистая площадь 243 м2) на тщательно благоустроенном участке площадью 1 600 м2.
В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты и дополнительный санузел.
На первом этаже просторная гостиная с декоративным камином, полностью оборудованная кухня, столовая на 10 человек, комната для развлечений, спальня с собственной ванной, гостевой туалет, прачечная и большая терраса с зоной барбекю, откуда открываются завораживающие виды на зеленые холмы, гору Учка и долину реки Раша.

На втором этаже три большие спальни, каждая с собственной ванной, и терраса 33,32 м2 с великолепными видами. Есть также уединенная терраса 18,28 м2 для спокойных утренних часов или наслаждения пейзажем, с возможностью установки сауны и кондиционера для спортзала или игровой комнаты.

Особенности участка:

Солнечная терраса 130 м2 с подогреваемым бассейном 35 м2 с противотоком, гидромассажем и изысканным освещением для максимального расслабления. Для обслуживания воды в бассейне используется система электролиза Zodiac.
На территории есть детская площадка, корт для бадминтона/волейбола и ухоженный парк. Здесь растет более 200 видов растений, включая вишню, грушу, оливковые деревья и другие.
Автоматизированная система полива обеспечивает уход за садом.

Строительство и особенности:

Высокопрочный бетон с суперпластификаторами для прочности и водонепроницаемости.
10 см PIR теплоизоляционных плит на фасаде, дополненных истрийским камнем.
Инверторная система кондиционирования Mitsubishi; инфракрасные панели ERS; наружные конструкции Gealan из Германии для оптимальной изоляции; входная дверь Schüco и керамические полы Marazzi.
Солнечные коллекторы Viessmann для нагрева воды; подземная цистерна 80 м3 для полива сада; комплексное видеонаблюдение и система сигнализации обеспечивают безопасность.

Расположение:
Эта вилла — рай для любителей природы, предлагая тишину и в то же время близость ко всем необходимым удобствам в пределах 10-15 минут езды. Расположение обеспечивает легкий доступ к великолепным пляжам Рабаца, местным магазинам, супермаркетам и аэропорту Пула, сочетая удобство с красотой истрийской жизни.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Labin