House Rabac, Labin, 315m2

Istria, Rabac: Exkluzívna vila s vyhrievaným bazénom a úchvatným výhľadom

Na predaj: Výnimočná vila stelesňujúca modernú architektúru a najvyššie stavebné štandardy, zasadená v malebnej istrijskej dedinke uprostred nádhernej prírody, olivových hájov, rôznych ovocných stromov a viníc, len 12 km od krásnych kamienkových pláží v Rabaci.

Táto vila predstavuje špičkovú voľbu na istrijskom realitnom trhu a svojim majiteľom a hosťom sľubuje moderný komfort a pokoj v objatí nedotknutej prírody.

Postavená s dôrazom na energetickú efektívnosť, táto nízkoenergetická stavba využíva najmodernejšie technológie a izolácie na minimalizáciu spotreby energie. Dizajn – od tepelnej izolácie fasády, strechy a podláh až po stolárstvo na mieru – optimalizuje energetickú účinnosť. Interiér je ladený v zemitých tónoch s elegantnými bielymi a sivými akcentmi, vybavený najmodernejšími spotrebičmi a nábytkom z pravého slavónskeho duba, čo zaručuje spojenie luxusu a ekologickosti.

Detaily:

Vila má hrubú plochu 315 m2 (čistá plocha 243 m2) na starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 1 600 m2.
Disponuje 4 spálňami, 4 kúpeľňami a ďalším WC.
Prízemie ponúka priestrannú obývačku s ozdobným krbom, plne vybavenú kuchyňu, jedáleň pre 10 osôb, zábavnú miestnosť, spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovské WC, technickú/práčovňu a rozsiahlu terasu s grilom, ktorá ponúka očarujúci výhľad na zelené kopce, horu Učka a údolie rieky Raša.

Na poschodí sú tri veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a terasa s rozlohou 33,32 m2 s nádherným výhľadom. Je tu aj samostatná terasa s rozlohou 18,28 m2 na pokojné rána alebo vychutnávanie krajiny, s prípravou na saunu a klimatizáciu pre posilňovňu alebo herňu.

Exteriérové prednosti:

130 m2 slnečná terasa s 35 m2 vyhrievaným bazénom s protiprúdom, hydromasážou a sofistikovaným osvetlením pre dokonalý relax. Bazén využíva systém elektrolýzy Zodiac na údržbu vody.
Pozemok zahŕňa detské ihrisko, kurt na bedminton/volejbal a krásne udržiavaný park. Rastie tu viac ako 200 druhov rastlín, vrátane čerešní, hrušiek, olív a ďalších.
Automatizovaný zavlažovací systém zabezpečuje údržbu záhrady.

Stavba a vybavenie:

Vysokopevnostný betón so superplastifikátormi pre odolnosť a vodotesnosť.
10 cm PIR tepelnoizolačné dosky na fasáde, doplnené istrijským kameňom.
Mitsubishi invertorová klimatizácia; ERS infračervené vykurovacie panely; vonkajšie výplne Gealan z Nemecka pre optimálnu izoláciu; vstupné dvere Schüco a keramické podlahy Marazzi.
Viessmann solárne kolektory na ohrev vody; 80 m3 podzemná cisterna na zavlažovanie záhrady; komplexný kamerový systém a zabezpečovací alarm pre bezpečnosť.

Lokalita:
Táto vila je rajom pre milovníkov prírody, ponúka pokoj a zároveň blízkosť všetkých dôležitých služieb v dosahu 10-15 minút jazdy. Lokalita poskytuje rýchly prístup na krásne pláže v Rabaci, k miestnym obchodom, supermarketom a na letisko Pula, čím spája pohodlie s krásou istrijského života.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Labin