Isztria, Rabac: Exkluzív villa fűtött medencével és lélegzetelállító kilátással

Isztria, Rabac: Exkluzív villa fűtött medencével és lélegzetelállító kilátással

Eladó: Kivételes villa, amely a modern építészetet és a legmagasabb építési szabványokat testesíti meg, egy festői isztriai faluban, lenyűgöző természeti környezetben, olajfaligetek, különféle gyümölcsfák és szőlőültetvények között, mindössze 12 km-re Rabac csodálatos kavicsos strandjaitól.

Ez a villa az isztriai ingatlanpiac kiemelkedő választása, amely modern kényelmet és nyugalmat ígér tulajdonosainak és vendégeinek, érintetlen természet ölelésében.

Energiahatékonyságra tervezve, ez az alacsony energiafelhasználású ház csúcstechnológiát és szigetelést alkalmaz az energiafogyasztás minimalizálása érdekében. A tervezés – a homlokzat, a tető és a padló hőszigetelésétől a méretre szabott asztalosmunkáig – optimalizálja az energiahatékonyságot. A belső tér földszínekkel, elegáns fehér és szürke árnyalatokkal díszített, csúcstechnológiás berendezésekkel és eredeti szlavón tölgyből készült bútorokkal felszerelt, így ötvözi a luxust és a környezetbarát megoldásokat.

Részletek:

A villa bruttó 315 m2 (nettó 243 m2) alapterületen, gondosan parkosított 1 600 m2-es telken helyezkedik el.
4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy további mellékhelyiség található benne.
A földszinten tágas nappali díszes kandallóval, teljesen felszerelt konyha, 10 fős étkező, szórakoztató szoba, hálószoba saját fürdőszobával, vendég WC, háztartási/mosókonyha és nagy terasz grillezővel, amely lenyűgöző kilátást nyújt a zöld dombokra, az Učka-hegyre és a Raša folyó völgyére.

Az emeleten három nagy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy 33,32 m2-es terasz, amely lenyűgöző panorámát kínál. Van egy eldugott, 18,28 m2-es terasz is a nyugodt reggelekhez vagy a táj élvezetéhez, szauna és légkondicionáló előkészítéssel edzőteremhez vagy játszószobához.

Kültéri kiemelt jellemzők:

130 m2-es napozóterasz 35 m2-es fűtött medencével, ellenáramoltató úszással, hidromasszázzsal és kifinomult világítással a tökéletes kikapcsolódáshoz. A medence Zodiac elektrolízis rendszert használ a víz karbantartásához.
Az ingatlanhoz gyermekjátszótér, tollaslabda/röplabda pálya és szépen gondozott park tartozik. Több mint 200 növényfaj található itt, köztük cseresznye, körte, olajfa és még sok más.
Automata öntözőrendszer gondoskodik a kert fenntartásáról.

Építés és jellemzők:

Nagy szilárdságú beton szuperlágyítókkal a tartósság és vízállóság érdekében.
10 cm PIR hőszigetelő lapok a homlokzaton, isztriai kővel díszítve.
Mitsubishi inverteres klímaberendezés; ERS infravörös fűtőpanelek; Gealan németországi külső nyílászárók az optimális szigetelésért; Schüco bejárati ajtó és Marazzi kerámia padló.
Viessmann napkollektorok a vízmelegítéshez; 80 m3-es földalatti ciszterna a kert öntözéséhez; teljes körű videómegfigyelés és betörés elleni riasztórendszer biztosítja a biztonságot.

Elhelyezkedés:
Ez a villa a természet szerelmeseinek menedéke, nyugalmat kínál, ugyanakkor 10-15 perces autóútra van minden fontos szolgáltatástól. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Rabac lenyűgöző strandjaihoz, helyi üzletekhez, szupermarketekhez és a pulai repülőtérhez, ötvözve a kényelmet az isztriai élet szépségével.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Labin régióban