Istria, Rabac: Villa exclusiva con piscina climatizada y vistas impresionantes

Istria, Rabac: Villa exclusiva con piscina climatizada y vistas impresionantes

En venta: Villa excepcional que encarna la arquitectura moderna y los más altos estándares de construcción, ubicada en un pintoresco pueblo de Istria rodeado de un impresionante entorno natural, olivares, árboles frutales y viñedos, a solo 12 km de las exquisitas playas de guijarros de Rabac.

Esta villa es una de las mejores opciones en el mercado inmobiliario de Istria, prometiendo a sus propietarios e invitados una vida de confort moderno y serenidad, rodeados de naturaleza virgen.

Construida pensando en la eficiencia energética, esta casa de bajo consumo incorpora tecnología de vanguardia y aislamiento para minimizar el uso de energía. Su diseño, desde el aislamiento térmico de la fachada, el techo y los suelos hasta la carpintería a medida, optimiza la eficiencia energética. El interior, decorado en tonos tierra con elegantes acentos blancos y grises, está equipado con electrodomésticos de última generación y muebles a medida de auténtico roble de Eslavonia, garantizando una combinación de lujo y respeto por el medio ambiente.

Detalles:

La villa tiene una superficie bruta de 315 m2 (superficie neta 243 m2) en una parcela ajardinada de 1.600 m2.
Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y un aseo adicional.
La planta baja dispone de un amplio salón con chimenea ornamental, cocina totalmente equipada, comedor para 10 personas, sala de entretenimiento, dormitorio con baño en suite, aseo de invitados, lavadero y una amplia terraza con zona de barbacoa, que ofrece vistas hipnotizantes a las colinas verdes, el monte Učka y el valle del río Raša.

La planta superior consta de tres amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, y una terraza de 33,32 m2 con vistas espectaculares. También hay una terraza privada de 18,28 m2 para mañanas tranquilas o para disfrutar del paisaje, con preinstalación para sauna y aire acondicionado para gimnasio o sala de juegos.

Aspectos destacados exteriores:

Solárium de 130 m2 con piscina climatizada de 35 m2 con natación a contracorriente, hidromasaje e iluminación sofisticada para una relajación total. La piscina utiliza un sistema de electrólisis Zodiac para el mantenimiento del agua.
La propiedad incluye un parque infantil, pista de bádminton/voleibol y un parque bellamente cuidado. Aquí prosperan más de 200 especies de plantas, incluyendo cerezos, perales, olivos y más.
Un sistema de riego automatizado garantiza el mantenimiento del jardín.

Construcción y características:

Hormigón de alta resistencia con superplastificantes para durabilidad e impermeabilidad.
Paneles de aislamiento térmico PIR de 10 cm en la fachada, realzados con piedra de Istria.
Sistema de aire acondicionado inverter Mitsubishi; paneles de calefacción por infrarrojos ERS; carpintería exterior Gealan de Alemania para un aislamiento óptimo; puerta de entrada Schüco y suelos cerámicos Marazzi.
Coletores solares Viessmann para el calentamiento de agua; cisterna subterránea de 80 m3 para el riego del jardín; videovigilancia integral y sistema de alarma antirrobo para mayor seguridad.

Ubicación:
Esta villa es un paraíso para los amantes de la naturaleza, ofreciendo tranquilidad y proximidad a todos los servicios esenciales a 10-15 minutos en coche. Su ubicación permite un fácil acceso a las impresionantes playas de Rabac, tiendas locales, supermercados y el aeropuerto de Pula, combinando comodidad con la belleza de la vida en Istria.

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