Istrie, Svetvinčenat: Moderní vila s bazénem v Režanci

Ve klidné vesnici Režanci, nedaleko historického města Svetvinčenat, se nachází tato výjimečná, nově postavená moderní vila, která dokonale spojuje prvotřídní stavební kvalitu, současnou architekturu a vynikající funkčnost. Byla navržena jak pro pohodlný rodinný život, tak jako atraktivní investice pro turistický pronájem a nabízí soukromí, vysoce kvalitní vybavení a ideální polohu v srdci střední Istrie.

Vila má přibližně 170 m² čisté obytné plochy a byla ve všech fázích výstavby postavena výhradně z kvalitních materiálů. Každá fáze výstavby byla profesionálně fotograficky zdokumentována, což budoucím majitelům poskytuje maximální transparentnost a dodatečnou jistotu při koupi nemovitosti.

Podle stavebního projektu vila zahrnuje tři prostorné ložnice, tři moderní koupelny se sprchou nebo vanou, světlý, otevřený obývací pokoj s přímým propojením na kuchyň a jídelní část a přímý přístup na venkovní terasu a soukromý bazén. Velké skleněné plochy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí harmonický přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Obývací pokoj má krbovou vložku s možností instalace krbu, čímž se vytvoří ještě útulnější atmosféra bydlení. Klimatizace je instalována v celém domě, zatímco podlahové vytápění zajišťuje celoroční maximální komfort bydlení a energeticky úsporný provoz.

Venkovní prostor byl pečlivě navržen pro odpočinek a společenské setkávání. Udržovaná zahrada zahrnuje krásný soukromý bazén o ploše 28 m² včetně kompletní bazénové techniky, prostorné sluneční terasy a elegantní detaily z přírodního kamene kolem bazénu. Celý pozemek je obklopen zdí vysokou 1,5 metru s integrovaným osvětlením, která zajišťuje soukromí a bezpečnost. Elektricky dálkově ovládaná vjezdová brána a samostatný pěší vstup přidávají další pohodlí.

K nemovitosti patří také soukromá garáž s kvalitní italskou elektrickou garážovou bránou včetně dálkového ovládání a další venkovní parkovací místa. Vysoce kvalitní okna a dveře Veka s elektrickými roletami, včetně prvotřídních 17komorových posuvných dveří v obytné části, poskytují vynikající tepelnou izolaci, energetickou účinnost a moderní design. Bezpečnostní vstupní dveře dále zvyšují ochranu nemovitosti.

Vila je nabízena jako klíč v ruce a zahrnuje již instalované klimatizace, kompletně dokončený bazén s veškerým vybavením, hotové vnitřní i venkovní osvětlení, vysoce kvalitní 10 cm silnou tepelně izolační fasádu, parapety z přírodního kamene a elegantní obklady z přírodního kamene kolem bazénu. Nábytek není zahrnut v ceně, takže si budoucí majitel může interiér zařídit podle svých osobních představ.

Vlastnické dokumenty jsou kompletně v pořádku a zahrnují platný výpis z katastru nemovitostí a právoplatné stavební povolení. Nemovitost je bez zátěží a bez jakýchkoli právních omezení. Na přání je také možnost převzít stávající projektovou společnost. Pro vážné zájemce je cena k jednání. Navíc je majitel ochoten zvážit byt, pozemek nebo vozidlo jako součást individuální dohody.

Konečné připojení elektřiny a zbývající elektroinstalace mají být dokončeny v září. Poté bude vila plně dokončena a ihned připravena k nastěhování nebo k turistickému pronájmu.

Režanci, ležící v bezprostřední blízkosti historického města Svetvinčenat, patří mezi nejžádanější rezidenční lokality střední Istrie. Region nabízí absolutní klid, krásnou přírodní krajinu a vynikající dopravní dostupnost. Známý svou autentickou istrijskou atmosférou, četnými cyklostezkami, renomovanými vinařstvími, tradičními konobami a blízkostí Jadranského moře, je okolí ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro kvalitní rekreační pronájmy. Výborné spojení do Pul, Rovinja, Poreče a na istrijskou dálnici Y dále zvyšuje dlouhodobou investiční hodnotu této výjimečné nemovitosti.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Svetvinčenat