Истрия, Светвинченат: Современная вилла с бассейном в Режанци

В тихой деревне Режанци, недалеко от исторического поселка Светвинченат, расположена эта исключительная, недавно построенная современная вилла, которая идеально сочетает первоклассное качество строительства, современную архитектуру и превосходную функциональность. Она была спроектирована как для комфортной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для туристической аренды, предлагая приватность, высококачественную отделку и идеальное расположение в самом сердце Центральной Истрии.

Вилла имеет около 170 м2 чистой жилой площади и была построена на всех этапах исключительно из высококачественных материалов. Каждый этап строительства был профессионально задокументирован фотографиями, что обеспечивает будущим владельцам максимальную прозрачность и дополнительную безопасность при покупке недвижимости.

Согласно проекту, вилла включает три просторные спальни, три современные ванные комнаты с душем или ванной, светлую открытую гостиную с прямым соединением с кухней и столовой, а также прямой выход на наружную террасу и частный бассейн. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие дневного света и создают гармоничный переход между внутренним и внешним пространством.

В гостиной имеется дымоход с возможностью установки камина, что создает еще более уютную атмосферу. В доме установлены кондиционеры, а система теплого пола обеспечивает максимальный комфорт проживания круглый год и энергоэффективность.

Внешняя территория тщательно спроектирована для отдыха и общения. Ухоженный сад включает красивый частный бассейн площадью 28 м2 с полной бассейновой техникой, просторные солнечные террасы и элегантные детали из натурального камня вокруг бассейна. Весь участок окружен стеной высотой 1,5 метра с интегрированным освещением, обеспечивающей приватность и безопасность. Электрические ворота с дистанционным управлением и отдельный пешеходный вход добавляют удобства.

К недвижимости также относится частный гараж с качественными итальянскими электрическими воротами с пультом дистанционного управления, а также дополнительные наружные парковочные места. Высококачественные окна и двери Veka с электрическими жалюзи, включая первоклассную 17-камерную раздвижную дверь в жилой зоне, обеспечивают отличную теплоизоляцию, энергоэффективность и современный дизайн. Входные двери с повышенной безопасностью дополнительно защищают недвижимость.

Вилла предлагается под ключ и уже включает установленные кондиционеры, полностью готовый бассейн с полным оснащением, готовое внутреннее и наружное освещение, высококачественную фасадную теплоизоляцию толщиной 10 см, подоконники из натурального камня и элегантную облицовку из натурального камня вокруг бассейна. Мебель не входит в стоимость, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Правоустанавливающие документы полностью оформлены и включают действующую выписку из земельного реестра и законное разрешение на строительство. Недвижимость свободна от обременений и любых юридических ограничений. По желанию возможен также переход существующей проектной компании. Для серьезных покупателей цена обсуждаема. Кроме того, владелец готов рассмотреть квартиру, земельный участок или транспортное средство в рамках индивидуальной договоренности.

Окончательное подключение электроэнергии и оставшиеся электромонтажные работы планируется завершить в сентябре. После этого вилла будет полностью готова к проживанию или к туристической аренде.

Режанци, расположенный в непосредственной близости от исторического поселка Светвинченат, считается одним из самых востребованных жилых районов Центральной Истрии. Регион предлагает абсолютный покой, прекрасную природную среду и отличную транспортную доступность. Известный своей аутентичной истрийской атмосферой, многочисленными велосипедными маршрутами, известными винодельнями, традиционными конобами и близостью к Адриатическому морю, этот район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для качественной аренды жилья для отдыха. Отличное сообщение с Пулой, Ровинем, Поречем и истрийской автомагистралью Y дополнительно повышает долгосрочную инвестиционную ценность этой исключительной недвижимости.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Агентское вознаграждение составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Svetvinčenat