Istria, Svetvinčenat: Nowoczesna willa z basenem w Režanci

W cichej wiosce Režanci, niedaleko historycznego miasteczka Svetvinčenat, znajduje się ta wyjątkowa, nowo wybudowana nowoczesna willa, która doskonale łączy najwyższą jakość wykonania, współczesną architekturę oraz doskonałą funkcjonalność. Została zaprojektowana zarówno z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem turystyczny, oferując prywatność, wysokiej jakości wyposażenie oraz idealną lokalizację w sercu centralnej Istrii.

Willa ma około 170 m² powierzchni netto i została zbudowana na każdym etapie wyłącznie z wysokiej jakości materiałów. Każdy etap budowy był profesjonalnie dokumentowany fotograficznie, co zapewnia przyszłym właścicielom maksymalną przejrzystość oraz dodatkowe bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości.

Zgodnie z projektem budowlanym willa obejmuje trzy przestronne sypialnie, trzy nowoczesne łazienki z prysznicem lub wanną, jasny, otwarty salon z bezpośrednim połączeniem z kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras i prywatny basen. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i tworzą harmonijne przejście między wnętrzem a otoczeniem.

Salon wyposażony jest w komin z możliwością montażu kominka, co pozwala stworzyć jeszcze bardziej przytulną atmosferę. W całym domu zainstalowano klimatyzację, a ogrzewanie podłogowe zapewnia najwyższy komfort mieszkania przez cały rok oraz energooszczędność.

Przestrzeń zewnętrzna została starannie zaprojektowana z myślą o relaksie i spotkaniach towarzyskich. Zadbanie ogród obejmuje piękny prywatny basen o powierzchni 28 m² wraz z pełną techniką basenową, przestronne tarasy słoneczne oraz eleganckie detale z naturalnego kamienia wokół basenu. Cała posesja jest ogrodzona murem o wysokości 1,5 metra z wbudowanym oświetleniem, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowo komfort zapewnia elektrycznie sterowana brama wjazdowa oraz osobne wejście dla pieszych.

Do nieruchomości należy również prywatny garaż z wysokiej jakości włoską elektryczną bramą garażową z pilotem oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Wysokiej jakości okna i drzwi Veka z elektrycznymi roletami, w tym pierwszorzędne 17-komorowe drzwi przesuwne w części dziennej, zapewniają doskonałą izolację termiczną, efektywność energetyczną i nowoczesny design. Drzwi wejściowe o podwyższonej ochronie dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo nieruchomości.

Willa jest oferowana w stanie gotowym do zamieszkania i obejmuje już zainstalowaną klimatyzację, w pełni wykończony basen z kompletnym wyposażeniem, gotowe oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, wysokiej jakości elewację z izolacją termiczną o grubości 10 cm, parapety z naturalnego kamienia oraz eleganckie okładziny z naturalnego kamienia wokół basenu. Meble nie są wliczone w cenę zakupu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze według własnych upodobań.

Dokumentacja własności jest w pełni uporządkowana i obejmuje ważny wypis z księgi wieczystej oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i wszelkich zobowiązań prawnych. Na życzenie istnieje również możliwość przejęcia istniejącej spółki projektowej. Cena jest do negocjacji dla poważnych zainteresowanych kupnem. Ponadto właściciel jest gotów rozważyć mieszkanie, działkę lub pojazd jako część indywidualnego porozumienia.

Ostateczne podłączenie prądu oraz pozostałe prace elektryczne mają zostać zakończone we wrześniu. Następnie willa będzie w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.

Režanci, położone w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego miasteczka Svetvinčenat, jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w centralnej Istrii. Region oferuje absolutny spokój, piękne krajobrazy naturalne oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Znany z autentycznej istriańskiej atmosfery, licznych tras rowerowych, renomowanych winnic, tradycyjnych konob oraz bliskości wybrzeża Adriatyku, obszar ten jest idealny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wysokiej klasy wynajem wakacyjny. Doskonałe połączenia z Pulą, Rovinj, Porečem oraz autostradą istriańską Y dodatkowo zwiększają długoterminową wartość inwestycyjną tej wyjątkowej nieruchomości.

Państwa satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!

Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus podatek VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Svetvinčenat