Istria, Svetvinčenat: Villa moderna con piscina a Režanci

Nel tranquillo villaggio di Režanci, non lontano dall'antico borgo di Svetvinčenat, si trova questa straordinaria villa moderna di nuova costruzione, che unisce perfettamente qualità costruttiva di alto livello, architettura contemporanea e funzionalità eccellente. È stata progettata sia per una vita familiare confortevole sia come investimento attraente per l'affitto turistico, offrendo privacy, finiture di alta qualità e una posizione ideale nel cuore della Istria centrale.

La villa dispone di circa 170 m² di superficie abitabile netta ed è stata realizzata in tutte le fasi di costruzione esclusivamente con materiali di pregio. Ogni fase è stata documentata fotograficamente da professionisti, garantendo ai futuri proprietari la massima trasparenza e sicurezza nell'acquisto dell'immobile.

Secondo il progetto edilizio, la villa comprende tre ampie camere da letto, tre bagni moderni con doccia o vasca, un soggiorno luminoso e open space con collegamento diretto alla cucina e alla zona pranzo, oltre a un accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina privata. Ampie superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale e creano una transizione armoniosa tra interno ed esterno.

Il soggiorno è dotato di un camino con possibilità di installare una stufa, per creare un'atmosfera abitativa ancora più accogliente. L'aria condizionata è installata in tutta la casa, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort abitativo tutto l'anno e un'efficienza energetica elevata.

L'area esterna è stata curata per il relax e la convivialità. Il giardino ben tenuto comprende una splendida piscina privata di 28 m² con tutta la tecnologia completa, ampie terrazze solarium e dettagli eleganti in pietra naturale intorno alla piscina. L'intera proprietà è recintata da un muro alto 1,5 metri con illuminazione integrata, che assicura privacy e sicurezza. Un cancello d'ingresso elettrico con telecomando e un ingresso pedonale separato aggiungono ulteriore comodità.

La proprietà include inoltre un garage privato con porta elettrica italiana di alta qualità con telecomando e ulteriori posti auto esterni. Finestre e porte Veka di alta qualità con tapparelle elettriche, tra cui una porta scorrevole a 17 camere di prima classe nella zona giorno, offrono eccellente isolamento termico, efficienza energetica e design moderno. Le porte d'ingresso di sicurezza aumentano ulteriormente la protezione dell'immobile.

La villa viene offerta chiavi in mano e comprende già climatizzatori installati, piscina completamente finita con attrezzature complete, illuminazione interna ed esterna pronta, una facciata isolante di alta qualità spessa 10 cm, davanzali in pietra naturale e rivestimenti eleganti in pietra naturale intorno alla piscina. L'arredamento non è incluso nel prezzo, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

I documenti di proprietà sono completamente in ordine e includono un estratto catastale valido e un permesso di costruzione definitivo. L'immobile è libero da vincoli e da qualsiasi onere legale. Su richiesta è possibile anche acquisire la società di progetto esistente. Per acquirenti seri il prezzo è trattabile. Inoltre, il proprietario è disposto a considerare un appartamento, un terreno o un veicolo come parte di un accordo individuale.

Il collegamento finale dell'elettricità e i lavori elettrici rimanenti saranno completati a settembre. Successivamente la villa sarà completamente finita e immediatamente pronta per essere abitata o per l'affitto turistico.

Režanci, situata nelle immediate vicinanze del borgo storico di Svetvinčenat, è una delle località residenziali più ambite della Istria centrale. La regione offre assoluta tranquillità, un paesaggio naturale meraviglioso e ottimi collegamenti stradali. Nota per la sua autentica atmosfera istriana, numerose piste ciclabili, rinomate cantine, tradizionali konobe e la vicinanza alla costa adriatica, l'area è ideale sia per la residenza permanente sia per affitti turistici di alta qualità. L'eccellente collegamento con Pola, Rovigno, Parenzo e l'autostrada istriana Y aumenta ulteriormente il valore di investimento a lungo termine di questa proprietà straordinaria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite all'immobile sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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