Istrie, Svetvinčenat : Villa moderne avec piscine à Režanci

Dans le paisible village de Režanci, non loin de la ville historique de Svetvinčenat, se trouve cette exceptionnelle villa moderne récemment construite, qui allie parfaitement une qualité de construction de premier ordre, une architecture contemporaine et une fonctionnalité remarquable. Elle a été conçue à la fois pour une vie familiale confortable et comme un investissement attractif pour la location touristique, offrant intimité, équipements de haute qualité ainsi qu'un emplacement idéal au cœur de l'Istrie centrale.

La villa dispose d'environ 170 m² de surface habitable nette et a été construite à chaque étape uniquement avec des matériaux de haute qualité. Chaque phase de construction a été documentée professionnellement par la photographie, offrant aux futurs propriétaires une transparence maximale ainsi qu'une sécurité supplémentaire lors de l'acquisition du bien immobilier.

Selon le projet de construction, la villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes avec douche ou baignoire, un salon lumineux et ouvert avec un accès direct à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine privée. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Le salon est équipé d'une cheminée avec la possibilité d'installer un foyer pour créer une atmosphère de vie encore plus chaleureuse. Des climatiseurs sont installés dans toute la maison, tandis que le chauffage par le sol garantit un confort de vie optimal toute l'année ainsi qu'une efficacité énergétique.

L'espace extérieur a été soigneusement aménagé pour la détente et les moments conviviaux. Le jardin entretenu comprend une magnifique piscine privée de 28 m² avec toute la technique de piscine complète, de vastes terrasses ensoleillées ainsi que des détails élégants en pierre naturelle autour de la piscine. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur de 1,5 mètre de haut avec un éclairage intégré, garantissant intimité et sécurité. Un portail d'entrée électrique télécommandé ainsi qu'une entrée piétonne séparée offrent un confort supplémentaire.

La propriété comprend également un garage privé avec une porte de garage électrique italienne de haute qualité avec télécommande ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires. Des fenêtres et portes Veka de haute qualité avec volets roulants électriques, dont une porte coulissante 17 chambres de première classe dans le salon, offrent une excellente isolation thermique, une efficacité énergétique et un design moderne. Des portes d'entrée sécurisées augmentent encore la protection de la propriété.

La villa est proposée clé en main et comprend déjà des climatiseurs installés, une piscine entièrement terminée avec équipement complet, un éclairage intérieur et extérieur fini, une façade isolante de haute qualité de 10 cm d'épaisseur, des appuis de fenêtre en pierre naturelle ainsi que des revêtements élégants en pierre naturelle autour de la piscine. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix d'achat, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses préférences.

Les documents de propriété sont entièrement en ordre et comprennent un extrait cadastral valide ainsi qu'un permis de construire définitif. La propriété est libre de charges et exempte de toute contrainte juridique. Sur demande, il est également possible de reprendre la société de projet existante. Pour les acheteurs sérieux, le prix d'achat est négociable. De plus, le propriétaire est prêt à envisager un appartement, un terrain ou un véhicule dans le cadre d'un accord individuel.

La connexion électrique finale ainsi que les travaux électriques restants devraient être achevés en septembre. Ensuite, la villa sera entièrement terminée et immédiatement prête à être habitée ou à la location touristique.

Režanci, situé à proximité immédiate de la ville historique de Svetvinčenat, est l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de l'Istrie centrale. La région offre un calme absolu, un magnifique paysage naturel et d'excellentes connexions routières. Connue pour son atmosphère istrienne authentique, ses nombreux itinéraires cyclables, ses vignobles renommés, ses konobas traditionnelles et sa proximité avec la côte adriatique, la région est idéale tant pour une résidence permanente que pour des locations de vacances de qualité. L'excellente connexion à Pula, Rovinj, Poreč ainsi qu'à l'autoroute istrienne Y augmente encore la valeur d'investissement à long terme de cette propriété exceptionnelle.

Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !

Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % plus TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Svetvinčenat