Istria, Svetvinčenat: Villa moderna con piscina en Režanci

En el tranquilo pueblo de Režanci, cerca de la histórica localidad de Svetvinčenat, se encuentra esta excepcional villa moderna de nueva construcción, que combina a la perfección una calidad de construcción de primera clase, arquitectura contemporánea y una funcionalidad excelente. Fue diseñada tanto para una vida familiar cómoda como para una atractiva inversión en alquiler turístico, ofreciendo privacidad, características de alta calidad y una ubicación ideal en el corazón de la Istria central.

La villa cuenta con aproximadamente 170 m² de superficie habitable neta y fue construida en todas las fases exclusivamente con materiales de alta calidad. Cada etapa de la construcción fue documentada profesionalmente con fotografías, brindando a los futuros propietarios máxima transparencia y seguridad adicional en la adquisición del inmueble.

Según el proyecto de construcción, la villa incluye tres amplios dormitorios, tres baños modernos con ducha o bañera, una sala de estar luminosa y de concepto abierto con conexión directa a la cocina y al comedor, así como acceso directo a la terraza exterior y a la piscina privada. Grandes superficies acristaladas proporcionan abundante luz natural y crean una transición armoniosa entre el interior y el exterior.

La sala de estar cuenta con una chimenea con la posibilidad de instalar un hogar para crear un ambiente aún más acogedor. Se han instalado aires acondicionados en toda la casa, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza el máximo confort durante todo el año y una vivienda energéticamente eficiente.

El área exterior ha sido cuidadosamente diseñada para el descanso y la convivencia social. El jardín bien cuidado incluye una hermosa piscina privada de 28 m² con toda la tecnología completa de la piscina, amplias terrazas soleadas y elegantes detalles en piedra natural alrededor de la piscina. Toda la propiedad está rodeada por un muro de 1,5 metros de altura con iluminación integrada, que garantiza privacidad y seguridad. Una puerta de entrada eléctrica con control remoto y una entrada peatonal separada ofrecen comodidad adicional.

La propiedad también incluye un garaje privado con una puerta de garaje eléctrica italiana de alta calidad con mando a distancia, así como plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Ventanas y puertas Veka de alta calidad con persianas eléctricas, incluida una puerta corredera de 17 cámaras de primera clase en la sala de estar, ofrecen un excelente aislamiento térmico, eficiencia energética y diseño moderno. Las puertas de entrada de seguridad aumentan aún más la protección de la propiedad.

La villa se ofrece llave en mano e incluye ya instalados los aires acondicionados, una piscina completamente terminada con equipamiento completo, iluminación interior y exterior terminada, una fachada aislante de alta calidad de 10 cm de espesor, alféizares de piedra natural y elegantes revestimientos de piedra natural alrededor de la piscina. Los muebles no están incluidos en el precio de compra, lo que permite al futuro propietario diseñar el interior según sus preferencias personales.

Los documentos de propiedad están completamente en orden e incluyen un extracto catastral válido y una licencia de construcción definitiva. La propiedad está libre de cargas y sin ninguna carga legal. A petición, también existe la posibilidad de asumir la sociedad del proyecto existente. Para compradores serios, el precio de compra es negociable. Además, el propietario está dispuesto a considerar un apartamento, un terreno o un vehículo como parte de un acuerdo individual.

La conexión eléctrica final y los trabajos eléctricos restantes se completarán en septiembre. Posteriormente, la villa estará completamente terminada y lista para ser habitada o para alquiler turístico de inmediato.

Režanci, ubicado en las inmediaciones de la histórica localidad de Svetvinčenat, es una de las zonas residenciales más codiciadas de la Istria central. La región ofrece absoluta tranquilidad, un hermoso paisaje natural y excelentes conexiones de transporte. Conocida por su auténtica atmósfera istriana, numerosas rutas ciclistas, bodegas reconocidas, konobas tradicionales y la proximidad a la costa adriática, la zona es ideal tanto para residencia permanente como para alquileres vacacionales de alta calidad. La excelente conexión con Pula, Rovinj, Poreč y la autopista istriana Y aumenta aún más el valor de inversión a largo plazo de esta propiedad excepcional.

¡Su satisfacción es nuestra misión. Esperamos una futura colaboración!

Las visitas a la propiedad se organizan previa firma de un contrato de intermediación conforme a la ley de mediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % más IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa definitivo.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Svetvinčenat