Istria, Svetvinčenat: Moderná vila s bazénom v Režanci

V tichej dedinke Režanci, neďaleko historického mestečka Svetvinčenat, sa nachádza táto výnimočná, novo postavená moderná vila, ktorá dokonale spája prvotriednu kvalitu stavby, súčasnú architektúru a vynikajúcu funkčnosť. Bola navrhnutá tak pre komfortný rodinný život, ako aj ako atraktívna investícia na turistický prenájom, ponúkajúc súkromie, kvalitné vybavenie a ideálnu polohu v srdci strednej Istrie.

Vila má približne 170 m² čistého obytného priestoru a bola vo všetkých fázach výstavby postavená výhradne z kvalitných materiálov. Každá fáza výstavby bola profesionálne fotograficky zdokumentovaná, čo budúcim majiteľom poskytuje maximálnu transparentnosť a dodatočnú bezpečnosť pri kúpe nehnuteľnosti.

Podľa stavebného projektu vila zahŕňa tri priestranné spálne, tri moderné kúpeľne so sprchou alebo vaňou, svetlú, otvorenú obývaciu izbu s priamym prepojením na kuchyňu a jedálenský priestor, ako aj priamy prístup na vonkajšiu terasu a súkromný bazén. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú harmonický prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Obývacia izba má komín s možnosťou inštalácie krbu, čím sa vytvára ešte útulnejšia atmosféra bývania. V celom dome sú nainštalované klimatizácie, zatiaľ čo podlahové vykurovanie zabezpečuje najvyšší komfort bývania počas celého roka a energetickú efektívnosť.

Vonkajší priestor bol starostlivo navrhnutý pre oddych a spoločenské stretnutia. Udržiavaná záhrada zahŕňa krásny súkromný bazén s rozlohou 28 m² vrátane kompletnej bazénovej techniky, priestranné slnečné terasy a elegantné detaily z prírodného kameňa okolo bazéna. Celý pozemok je ohradený múrom vysokým 1,5 metra s integrovaným osvetlením, ktoré zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Elektricky diaľkovo ovládaná vstupná brána a samostatný peší vchod poskytujú ďalší komfort.

K nehnuteľnosti patrí aj súkromná garáž s kvalitnou talianskou elektrickou garážovou bránou vrátane diaľkového ovládania a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Kvalitné okná a dvere Veka s elektrickými roletami, vrátane prvotriednych 17-komorových posuvných dverí v obytnom priestore, poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, energetickú efektívnosť a moderný dizajn. Bezpečnostné vstupné dvere navyše zvyšujú ochranu nehnuteľnosti.

Vila sa predáva v stave "kľúč na ruky" a zahŕňa už nainštalované klimatizácie, kompletne dokončený bazén s kompletným vybavením, hotové vnútorné a vonkajšie osvetlenie, kvalitnú 10 cm hrubú tepelnú izoláciu fasády, parapety z prírodného kameňa a elegantné obklady z prírodného kameňa okolo bazéna. Nábytok nie je zahrnutý v cene, takže budúci majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastných predstáv.

Vlastnícke dokumenty sú úplne v poriadku a zahŕňajú platný výpis z katastra nehnuteľností a právoplatné stavebné povolenie. Nehnuteľnosť je bez ťarch a akýchkoľvek právnych záväzkov. Na požiadanie je tiež možnosť prevziať existujúcu projektovú spoločnosť. Cena je pre vážnych záujemcov o kúpu rokovateľná. Okrem toho je majiteľ ochotný zvážiť byt, pozemok alebo vozidlo ako súčasť individuálnej dohody.

Konečné pripojenie elektriny a zostávajúce elektroinštalačné práce by mali byť dokončené v septembri. Následne bude vila úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na turistický prenájom.

Režanci, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti historického mestečka Svetvinčenat, patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality strednej Istrie. Región ponúka absolútny pokoj, krásnu prírodnú krajinu a vynikajúce dopravné spojenia. Je známy autentickou istrijskou atmosférou, množstvom cyklotrás, renomovanými vinárstvami, tradičnými konobami a blízkosťou Jadranského mora, čo robí okolie ideálnym pre trvalé bývanie aj kvalitné dovolenkové prenájmy. Výborné spojenie s Pulou, Rovinjom, Porečom a istrijskou diaľnicou Y ešte viac zvyšuje dlhodobú investičnú hodnotu tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Sprostredkovateľská provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Svetvinčenat