Istrie, Svetvinčenat: Rustikální vila s bazénem

Vložena do jedné z klidných vesnic v blízkosti Svetvinčenatu, tato výjimečná samostatná vila nabízí absolutní soukromí, nádherné přírodní prostředí a autentický istrijský šarm. Postavena v tradičním rustikálním stylu z přírodního kamene a vysoce kvalitních materiálů, tato nemovitost spojuje nadčasovou architekturu s moderním bydlením a je vhodná jak jako exkluzivní rodinný dům, tak jako velmi výnosná investice pro turistický pronájem.

Vila má čistou obytnou plochu 226 m² a nachází se na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1 527 m², který je zcela obklopen tradiční kamennou zdí. Středomořská zahrada s olivovníky, okrasnými rostlinami a prostornou travnatou plochou vytváří na celém pozemku uvolněnou a harmonickou atmosféru.

Přízemí zahrnuje elegantní vstupní halu, prostorný obývací pokoj s impozantním autentickým krbem, přímý přístup na krytou terasu, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou a další hostinské WC.

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro členy rodiny nebo hosty. Dvě z ložnic mají přímý přístup na balkon s venkovním schodištěm vedoucím do upravené zahrady. Všechny místnosti jsou klimatizované a kvalitní keramické podlahy v celém domě zaručují dlouhou životnost a snadnou údržbu.

Exteriér také zcela přesvědčí. Velká krytá terasa s plně vybavenou letní kuchyní a tradičním krbem je ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli. K dispozici je také sklad a venkovní WC. Bazén o velikosti 36 m² je obklopen prostornou sluneční terasou z přírodního kamene a nabízí dokonalé místo k odpočinku během teplých středomořských dnů.

Upravená zahrada dále nabízí venkovní sprchu, dětské hřiště a četné zelené plochy, které zvou k relaxaci a volnočasovým aktivitám. V uzavřeném dvoře je k dispozici několik soukromých parkovacích míst.

Nemovitost je v současnosti velmi úspěšně pronajímána jako rekreační vila a dosahuje vynikající obsazenosti, což představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým příjmovým potenciálem. Klidná poloha, vysoká kvalita stavby a blízkost všech důležitých zařízení dále zvyšují hodnotu této nemovitosti.

Nejbližší restaurace a potraviny jsou vzdáleny pouhý 1 km, zatímco Vodnjan a nájezd na dálnici jsou přibližně 7 km daleko. Krásné pláže Jadranu jsou asi 11 km vzdálené a malebné přímořské město Rovinj je dosažitelné za přibližně 16 km jízdy.

Svetvinčenat patří mezi nejatraktivnější destinace střední Istrie a je známý svým bohatým kulturním dědictvím, středověkou architekturou a klidným středomořským životním stylem. Region nabízí vynikající spojení se západním pobřežím Istrie a zároveň soukromí, nádhernou přírodu a skvělé možnosti pro cyklistiku, turistiku, ochutnávky vína a kulinářské zážitky. Díky své centrální poloze je ideálním výchozím bodem pro celoroční objevování celého poloostrova Istrie.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Provize makléře činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Svetvinčenat